房屋拆除工程概述

简述信息一览：

• 1、房屋拆除工程承包合同
• 2、房屋拆除工程属于什么工程类别
• 3、关于房屋改造拆除的流程和施工方法
• 4、主体拆改中,哪些不能乱拆
• 5、拆除工程合同

房屋拆除工程承包合同

1、那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是我为大家推荐的关于一些个人承包拆除 协议书 ，希望能帮助到大家！ 个人承包拆除协议书1 委托方：（甲方） 受托方：（乙方） 甲、乙双方在自愿公平、互惠互利的基础上，就甲方经双方友好协商签订合同。

2、乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。 甲方与乙方约定拆房日期后，乙方应立即组织人员进场施工。

3、甲方：乙方：根据《_合同法》和《建筑工程承包合同条例》的规定，并为了加强房屋拆除施工管理工作、规范拆除施工行为，搞好安全防范和市容、环境、卫生，确保拆除现场安全、规范、有序的进行，在平等、自愿的基础上经双方协商签订本***安全协议。

4、房屋***合同是指房屋***人和被***入之间就房屋***事项达成的协议。

房屋拆除工程属于什么工程类别

1、房屋拆除工程属于民用建筑的拆除。随着我国城市现代化建设的加快，旧建筑拆除工程也日益增多。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等，从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。因而建（构）筑物的拆除施工近年来已形成一种行业的趋势。

2、深基坑工程：包括深度超过5米（含5米），或虽未达到此深度但管线复杂且可能影响周边建筑物安全的开挖、支护和降水工作。 模板工程：涉及滑膜、爬摸、飞模等特殊施工技术，高度超过8米，跨度过大，荷载超过特定值的模板安装工程，以及钢结构支撑体系承载点集中荷载较大的项目。

3、拆除工程属于建设工程的其中一个辅助阶段，以前受重视程度有限，在拆除工程中的安全事故频繁发生。

4、资质类别 拆除工程资质一般根据工程规模和难度分为不同级别。不同级别的资质，代表了企业可以承接的拆除工程范围和难度。资质类别通常包括建筑拆除资质、爆破拆除资质等。具体的资质类别和级别，需要根据当地的相关规定进行划分。资质要求 要获得拆除工程资质，企业通常需要满足一系列的要求。

5、法律分析：房屋拆除资质已经取消，但可以用建筑工程总承包资质代替。爆破与拆除作业按工程性质由具有相应资质类别的企业承担。按原标准取得爆破与拆除工程专业承包资质的，仍可在其专业承包资质许可范围内承接相应工程，截止时间是底。

6、当涉及到拆除工程时，定额的选择取决于具体的项目类型。对于房屋修缮中的拆除工作，如砖砌体、空心砖及砌块、零星砌体、浇制钢筋混凝土和混凝土楼梯等，可以***用1-013定额作为参考。

关于房屋改造拆除的流程和施工方法

1、施工流程 拆除流程第一步是从天花板开始，由上至下进行拆除，注意我们在拆除的过程中可能会造成噪音和粉尘污染，所以，合理的安排是非常重要的。因此我们应当严格执行工作的程序，拆除天花板之前，要把外窗封闭。以防噪音与粉尘出来，从而保护我们周围的环境不被污染。

2、拆装饰物和木制品对于老房改造在规划好之后一般先拆除室内的装饰物和木制品。暖气罩、木门、吊顶、暗柜、石膏线、踢脚线、灯具等都要先拆除，如果有木地板也要拆。拆除这些东西才能露出隐藏在装饰物后面的墙体。拆除不必要的隔墙装饰物和木制品全部拆除后就可以对隔墙尽心拆除。

3、根据建筑物的结构和材料不同，拆除方法也会有所不同。一般来说，拆除工作主要通过人工拆除和机械拆除两种方式开展。对于一些较小的建筑物，人工拆除即可完成，而对于一些大型建筑物，需要用到大型机械来拆除，如挖掘机、起重机等。

4、门窗拆除旧房拆除之前我们一定要了解它的施工方案，从哪些方面进行拆除，业主可以做好拆除准备。由于门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。

5、对于柜体以及洁具的拆除时，应注意先拆下连接件，比方说螺丝、卡口等，在断水断电后将灶具水槽等拆掉，台面也很容易拿下，另外洁具的拆除，除了要拆掉连接件之外，还应注意用锉刀将洁具与墙面或地面之间的密封胶剔除，以方便顺利取下原有洁具。

主体拆改中,哪些不能乱拆

1、五，墙体中的钢筋不能拆墙体中的钢筋好比人的筋骨。如果拆除，就会影响墙体和楼板的承受力。遇到地震时，就很容易坍塌或断裂。六，房间中的梁柱比如，房屋上的梁和门洞上方的过梁。其中，门洞上的过梁作用就是支撑门上面的墙体所带来的各种承载力，拆了就会压坏门，使其发生变形。

2、原则四：阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。原则五：房间中的梁柱不能改。

3、第不能随意拆改暖气管道 装修中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

4、绝对不能拆改承重墙。承重墙支撑了整个房子的重量，拆了会削弱它的承载能力。承重墙还会影响整栋楼房的整体性和抗震能力，生命安全为上，不能随意拆改承重墙。配重墙也不能随意拆改，配重墙是指客餐厅或者是卧室与阳台之间相隔那面墙，对阳台起到承重作用。

拆除工程合同

1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。

2、材料所归：本工程的钢筋和废铁归乙方所有，砖块由甲方向乙方购买，价格为每块两角钱。 拆除费用：甲方补给乙方拆除人工壹仟陆佰圆整（1600元）。 安全责任：所有安全责任由乙方承担。 付款方式：工地完工后，甲方当场把补助的人工费和红砖钱一次性付清。

3、拆房要求： 乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲 方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。

4、甲乙双方签订合同时、乙方一次性付清设备款人民币 万元。施工保证金 万元。工程完工后如按甲方要求无任何违规行为，三日内甲方一次性返还乙方全部保证金。 （五） 乙方权利及义务： 乙方有权要求甲方及时提供拆除任务所需的资料等有关事项。 制定详细的施工方案及安全措施。 负责拆除现场的安全及文明管理。

关于房屋拆除工程概述，以及房屋拆除工程施工的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。