房屋拆除每平米多少钱

简述信息一览：

• 1、农村闲置房屋拆除政策
• 2、一户多宅拆迁补偿标准
• 3、一户二宅最新处理办法
• 4、农村有很多的破旧房屋,拆除之后土地使用权归谁?

农村闲置房屋拆除政策

农村集体土地上的房屋拆除确实存在补偿，但具体的补偿标准不一，原则是不能降低原有生活水平，并要综合考量房屋建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素。以下是一些关于农村自建房拆除补偿的情况： 临时建筑如果超过两年未拆除，且未取得延期手续，将不予补偿。

违反一户一宅政策的房屋；外地非农业户口长期定居农村建房；超出宅基地使用面积的部分房屋；长年无人居住的房屋（即闲置房）；房屋主人去世后没有继承人或被遗弃变为危房。

农村闲置房政策包括：如果被拆除的闲置房为草房的，那么每平方米补偿1900元；如果被拆除的闲置房为砖瓦房的，那么每平方米补偿2400元；如果被拆除的闲置房为捣制或预制砖砼结构房屋的，那么每平方米补偿2800元；如果被拆除的闲置房为楼房的，那么每平方米补偿3300元。

村老房子被拆除的政策已经出台有以下几种：无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户，而这一类房屋将会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。

农村闲置危房是否可以被拆除，需要视具体情况而定。一般情况下，农村闲置房属于个人固有的资产，根据国家的土地管理法以及物权法规定，任何人都不得侵害农民房的宅基地和房屋的相关权益，所以闲置房子是不可能被强拆的。

一户多宅***补偿标准

1、农村宅基地***：“一户多宅”有补偿吗？如果一户农民朋友有两处或者以上的宅基地，但是这些宅基地加在一起也没有超过当地明文规定的宅基地面积标准，那么一般情况下是可以按照一宅进行确权补偿的。

2、一户多宅***补偿标准是什么一户多宅***补偿标准如下：（1）现金补偿，可以按照集体补偿价获得现金补偿，补偿金额包括宅基地的地价以及房屋的重建***；（2）产权互调，在相同的宅基地面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算其房屋面积，给予其房屋的补贴。

3、农村一户多宅遇到***，补偿方式有：货币补偿、安置房产补偿以及两种情况结合补偿的三种方式，具体情况下应当由***户根据自己的实际需要来认定，可以向***部门咨询相关政策规定。

4、也就是说只要宅基地的总面积符合当地标准的话，那在***时是肯定可以拿到***补偿的。在分户之前完成建房但符合乡村建设规划，公告无异议并补办手续在分户之前完成建房但符合乡村建设规划，经过本集体同意并公告无异议的，可以按规定补办有关用地手续，这样的情况也能够依法进行确权登记。

5、农村“一户多宅”，***的时候该怎么补偿？如果房屋是合法的，那么是可以根据***补偿标准而获得相应的补偿的，无论是现金还是安置房。因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人所有，不管有几套房子，都可以按照集体补偿标准获得补偿。

一户二宅最新处理办法

1、关于“一户二宅”，并非所有多余的房屋都会被拆除。如果是通过合法途径获得的，这类房产通常不会被拆除。尽管《土地管理法》规定宅基地属于集体所有，且居民只能拥有一处宅基地，但农村房屋属于个人财产，享有继承等权利。因继承而多出的宅基地，若经处理后可继续使用，则不会被拆除。

2、农村一户二宅政策具体如下：宅基地合法申请或购买。农村户口分户。部分家庭成员多，房屋不够居住就需要分户。宅基地面积没有超标。有些家庭宅基地面积小，若申请再建一处宅基地，相关部门批准也是合法的。继承宅基地。父母百年后子女可以继承房屋所有权。

3、农村不动产一户二宅的，其中一处宅基地可能会被收回。我国严格执行农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定，农村村民申请第二处宅基地使用权登记的，不予通过。一户二宅，多余的房屋不一定会被拆除，如果是通过合法程序拥有的是不会被拆除的。

4、违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款； 宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。 农村一户二宅政策具体如下： 宅基地合法申请或购买。 农村户口分户。

农村有很多的破旧房屋,拆除之后土地使用权归谁?

1、土地管理法中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此农民如果想在农村建房，就必须要满足一户一宅的原则。

2、第3个就是农民拆除翻建的房屋之后，宅基地归谁所有。现在有很多的农民都会把之前老房子进行拆除，然后重新翻新建造新的房子，这一类的宅基地属于农村集体的所有的，而只需让农民朋友们使用。如果没有了相关的手续就私自进行翻建，也会被村集体组织所收回的。

3、《物权法》第142条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人。”农村的宅基地和房屋***是分开补偿。一是宅基地补偿，归属于集体：二是房屋补偿，归属于个人。农村的宅基地和房屋***是分开补偿的。所谓“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

4、个人在根据批准宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用权，对于宅基地上的房屋享有所有权，但是宅基地的所有权依旧归集体。其次，如果宅基地是因为国家征地***的，宅基地因为征地而不存在了，宅基地所在的那一块土地收归国家所有。

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