房屋***阁楼补偿

文章阐述了关于房屋***阁楼补偿，以及房屋***阁楼补偿多少的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、阁楼的动迁怎么补偿
• 2、购买阁楼没有房产证房屋拆迁有补偿吗
• 3、阁楼拆迁如何赔
• 4、拆迁阁楼怎么补偿
• 5、拆迁带阁楼的房子阁楼面积怎么算

阁楼的动迁怎么补偿

法律分析：阁楼楼层层高在2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积；阁楼层层高在2米以下8米以上的部分按50%面积给予补偿。阁楼楼层怯同低于8米，按80元/平方米给予补偿，不计安置面积。注：阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。

按照房屋产权证上登记的阁楼面积进行补偿，房屋产权证上未登记阁楼面积，会补偿阁楼装修装饰金额。如果阁楼已进行产权登记，其***安置补偿有两种方式：产权兑换方式；货币补偿方式。没有进行产权登记的阁楼，则无法享受产权阁楼待遇，补偿金额更少。

阁楼楼层层高在2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积；阁楼层层高在2米以下8米以上的部分按50%面积给予补偿。阁楼楼层怯同低于8米，按80元/平方米给予补偿，不计安置面积。阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。

当前上海房屋动迁***用“数砖头”为主，“数人头”为辅的补偿方式，简单来说，房屋征收补偿款是按照被征收房屋的面积、类型、评估价格等房屋因素确定，而在大多数情况下不再与房屋内的户籍情况挂钩。值得一提的是，以前的公房因为面积小、人口多，部分居民会在原有基础上搭建阁楼以满足住房需求。

上述情形中涉及的阁楼，按照高度分别计算残值补偿面积：高度在7米以上的部分，按照实际丈量结果作为残值补偿面积；高度在2米至7米的部分，按照实际丈量结果的1/2作为残值补偿面积；高度在2米以下的部分，不计算残值补偿面积。在征收（动迁）过程中，阁楼是否能够获得补偿是很多人十分关心的问题。

根据相关规定，动迁补偿应按房地产管理部门登记的产权面积（即产权证上的面积）严格执行，对未计入产权面积的阳台，地下室，阁楼等一律不予补偿。房地产的产权涵盖房屋建筑的占有权，和所占土地的使用权。能常所说的使用年限所指的都是土地的使用年限。

购买阁楼没有房产证房屋***有补偿吗

1、没有产权的阁楼，以后***时也能够获得补偿。因为***补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋***补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。阁楼所有人拥有补偿权利。

2、购买阁楼时，若无房产证，需注意其法律地位。阁楼的使用权购买后，在房屋***时，你可能无法直接获得***办的补偿。然而，若该阁楼隶属于国有企业，特别是像合作社这样的古老国有企业，情况则可能有所不同。当这类国企面临倒闭时，为了处理遗留资产，它们可能会以较低的价格出售房产证。

3、法律分析：没有产权的阁楼，***时也能够获得补偿。因为***补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋***补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。阁楼所有人拥有补偿权利。

阁楼***如何赔

1、对于层高低于8米的阁楼部分，补偿标准可能更低，通常按每平方米80元左右的标准给予补偿，且不计入安置面积。需要注意的是，***阁楼的补偿标准并非固定不变，而是会根据当地政策、阁楼实际情况以及市场评估结果等多种因素综合确定。

2、- 计算公式：搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋（如商业用房）因停产、停业造成的损失赔偿费。

3、房屋补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

***阁楼怎么补偿

1、经济补偿：农户因为***阁楼需要搬迁，会面临经济上的损失。***可以根据阁楼的市场价值，向农户提供一定的经济补偿，以帮助他们重新安置。 安居补助：***可以为搬迁后的农户提供一定的安居补助，用于购买新住房或租赁新房屋。这样可以确保农户的基本居住需求得到满足。

2、针对不具备易地建房条件的被征地的村民 - 选择权：被***人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。- 计算公式：（被拆除房屋重置单价结合成新价 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴） × 被拆除房屋的建筑面积。

3、房屋补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

***带阁楼的房子阁楼面积怎么算

凡经***批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋***，给予补偿安置。凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，***时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。

有几种形式，一种是类似LOFT公寓式的，这种公寓本来建筑面积就只有一层的面积，阁楼的面积仅仅是在层高上，加挂出来的，面积不算在房屋的面积当中。

如果阁楼是高于2米的，就算购房面积。计算建筑面积的范围 单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的***水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民***的认定、处理结果进行评估。在实际操作中，征收方为了有效率的推进进度，一般是予以认定的。

阁楼面积计算方法 我们一般购买顶楼房屋都附赠阁楼，购买底层一楼房屋都附赠小花园。2米以下不记入产证。

您好，是这样的。正常开发商卖房子卖到顶层的时候如果带阁楼的话，其实阁楼是不算您面积去卖的。举个例子，顶层80平阁楼20平，那开发商不是按100平去把这个房子卖给您，会按照建筑面积80去卖给您，但是由于阁楼有20平的面积送给您，但是开发商不可能不挣您钱，所以顶层的价格要比其他楼层高一些。

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