***后的河南农村房屋

简述信息一览：

• 1、河南省农村房屋拆迁补偿标准
• 2、农村有宅基地,但没盖房,拆迁了怎么补偿,可以在盖房吗
• 3、农村有很多的破旧房屋,拆除之后土地使用权归谁?
• 4、郑卅港区农村原宅基地及老房拆迁后房子的产权是大产权吗?
• 5、请问农村房屋拆迁后重新分配的宅基地需要自己购买吗

河南省农村房屋***补偿标准

1、一级危房改造补贴20000元； 二级危房改造补贴3000元； ***危房改造补贴2000元。农村贫困残疾人家庭： 一级危房可获补贴10000元； 二级危房可获补贴3000元； ***危房可获补贴2000元。

2、一次性按8000元/人奖励。（二）选择货币化安置或现（建）房安置方式，自***通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励；20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励；超过20日的不予奖励。（三）选择现（建）房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。

3、计算公式为：房屋***补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被***房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民***参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。***中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

4、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

5、被***集体土地住宅房屋补偿价=被***集体土地住宅房屋补偿单价×被***居住房屋建筑面积。被***人在同一***范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。（2）宅基地所有权区位补偿价 宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

农村有宅基地,但没盖房,***了怎么补偿,可以在盖房吗

1、在以前，农村很多房子都是没有权属证书的，光有房子没有证书很没保障，村民心里总是不踏实。但随着2020年全国宅基地确权工作的基本完成，现在大部分的农村房子都进行了确权登记，各地村民也陆续拿到了“房地一体”不动产权证。

2、比如按户籍进行安置，按宅基地进行补偿。一系列的政策，比如按照被***房屋对主体进行补偿，都要经过各种考虑，才会出现这样的补贴。所以，针对这个问题，我们不需要想太多，如果农村有******，我们开始拼命盖房子，可以得到额外的补偿，这是徒劳的。大部分不会得到经济补偿。

3、在不平整的情况之下，大家所盖的房子是不合法的，已经落实了******，再继续批准，可能赔偿的金额会更多。后续需要补充的赔偿也会越来越多，从这个情况之下，然后再去申请盖房子，肯定是不现实的。所以大家在遇到这个问题的时候，一定要仔细的观察，一旦上级已经下达出来命令就没有必要再去盖了。

农村有很多的破旧房屋,拆除之后土地使用权归谁?

1、《物权法》第142条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人。”农村的宅基地和房屋***是分开补偿。一是宅基地补偿，归属于集体：二是房屋补偿，归属于个人。农村的宅基地和房屋***是分开补偿的。所谓“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

2、该户仍然可以临时种植使用。如果农民集体经济组织要收回宅基地使用权的，必须根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民***批准，可以收回土地使用权”的规定，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民***批准后才能收回。

3、异地搬迁是一种扶贫政策，旨在帮助农民。搬迁户主在搬迁后，应在规定时间内拆除原有老房子，以节约土地资源并保护生态环境。 拆除老房子后，宅基地将回归户主。尽管老房子被拆除，土地使用权仍归农户所有，他们可以选择在土地上新建房屋。

4、农村房子前后土地归谁所有农村房子前后土地归谁所有，视情况而定：（1）宅基地上建房，如果宅基使用权人与房屋建造人一致，房屋所有权归宅基地使用权人（2）如果房屋前后没有是在土地证范围内，属于公共区域，归国家所有。

郑卅港区农村原宅基地及老房***后房子的产权是大产权吗?

我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被***人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被***人使用新宅基地所需的费用。

项目区面积14881公顷，涉及农村居民点及工矿2883公顷（其中农村居民点2657公顷，工矿用地126公顷），***户数3800户，其中平房854户，楼房2946户，企事业单位20个，总建筑面积约127377万平方米，***人数14967人，其中农业人口13063人。

请问农村房屋***后重新分配的宅基地需要自己购买吗

但是，由于二叔全家人的户口已经迁到城市，所以本次房屋确权后，如果是遇到农村***，二叔只能获得房屋的补偿款，而房屋下宅基地的补偿款自己是分不到的。 而我老家东边有一邻居，在县城的一家企业工作，但因为家庭经济原因，一直没有在城里买房，这么多年来一直租房居住。

法律分析：农村房屋***补偿方法及标准主要分为三种：第一种，货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿；第二种，等价置换安置房；第三种，重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。农民在***时可以获得最低2万元的***过渡期安置补偿费，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元）等。

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

此种情况下，在册时享受宅基地使用权，户口迁出后不再具有本集体经济组织成员资格，当然丧失宅基地使用权，同时未出资出力建房，故不应认定为房屋共有人。特别需要指出的是，此种情况下，在册人口主张虽未出资，但曾参与建房而要求共有***利。

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