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***房贷款能贷款吗

本篇文章给大家分享房屋***贷款最长年限，以及***房贷款能贷款吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

房子抵押贷款最短一年，最长能贷款三十年。但是具体的贷款时间要根据贷款人和抵押的房产具体信息来评估，不是所有贷款人均能申请到最长贷款期限的。例如：个人住房作为抵押物进行贷款，房龄和贷款期限相加不能超过30年。

房屋抵押贷款最长可以达到30年。房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。

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假如是用于个人消费，那么贷款年限一般是10年以内。如果是使用商业用房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是5年，并且商业用房的使用年限加上贷款年限的和不可以超过30年。

房屋抵押贷款可以贷多少年就要看房子的具体情况，一般最长不能超过三十年，如果是属于二手房进行抵押的话，那么是不能超过二十年的，如果是用商铺作为抵押物的话，那么是不能超过五年。房屋抵押贷款可以贷多少年？如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。

按揭房子抵押贷款最多可以贷多少年按揭房子抵押贷款最多可以贷30年。但是在申请房屋抵押贷款的时候，实际的抵押贷款年限是会受到房龄和借款人年龄的影响的。

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对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。

如果资金绝对充裕就全款，如果全款买房后有办理其他的可能，那就贷款，如此手头能留有充足周转资金，如果手头资金不充裕那就只能贷款了，贷款利率各地区各银行不同，现在平均年化利率6%上下，高的能到2%，并且贷款审核严格，放款周期慢。

抵押贷款风险小，通过率高，像名下有车、有房的，产权证在自己手里的，可以通过这种方式来贷款，贷款额度5万以内还是比较轻松的，具体要看抵押物的评估值，最高可达到80%，比如一辆10万元的车子，最高可贷8万。担保贷款。

房屋***补偿不能和城市一样，要结合农村实际情况，特别是和农村老人养老结合起来考虑。这样做有两个好处，一是避免了新迁楼房的空置太高，造成建筑浪费。二是能兼顾农村老人养老这个即是大问题，也是老大难问题。都知道，现在在农村是空心村，如果如果一味***，然后统一安置房，安置房也会成为空心房。

1、正常情况下，银行对超过20年的二手房基本都是不放贷，所以30年的老房子贷款的几率会非常低。

2、对于房屋的不同年限，贷款的情况也有所不同。一般来讲，新房子购买者相对较容易获得贷款，购房者可以获得优惠的贷款利率和更好的还款***。而老房子则会面临很多问题，其中之一就是贷款难度较大。很多银行机构不愿意提供老房子的贷款，或者提供的贷款利率和还款***也不如新房子的优惠条件。

3、房龄多少年不能贷款房屋贷款的话，也是有一定的条件标准。那房龄多少年不能贷款？PChouse带大家一起了解下吧。房龄一般超过20年就不能贷款了，二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。

4、老房贷款-房龄不可过高老房的年龄不可以太高，什么是太高的标准呢？就是房子的年龄与贷款的年限加在一起不可以超过40年，从老房子修好之后开始计算房龄。

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