房屋建筑工程质量维修

文章阐述了关于房屋建筑工程质量维修，以及房屋建筑工程质量维修管理规定的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
• 2、房屋建筑工程质量保修办法
• 3、房屋建筑工程在保修期内出现质量问题怎么办
• 4、房屋建筑工程质量保修办法是什么
• 5、外墙装修质量保修期应是几年

房屋建筑工程质量保修办法有哪些?

工程质量保修书应当对合理使用建设工程有所提示，如果是因使用不当或擅自改动结构等造成，施工单位不承担保修责任；损失由责任人承担。建设工程质量的最低保修期限：建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。

建筑工程保修范围和保修期限如下：建筑工程质量保修的范围是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。期限是：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年，供热与供冷系统2个***暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程5年。

建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年6月30日建设部令第80号发布）对该项制度的规定主要有以下几方面内容。建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

房屋建筑工程质量保修办法

1、根据规定，房屋工程的最低保修期限包括地基基础和主体结构的合理使用年限，屋面防水等部分为5年，供热与供冷系统为两个周期，电气和管道设备安装为2年，装修工程为2年。其他保修期限由双方协定。保修期自工程验收合格之日起计算。

2、第三条本办法所称房屋 建筑工程质量 保修，是指对房屋建筑 工程竣工验收 后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

3、第三条　本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

4、第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

5、”建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第4条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”第13条规定：“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”由此可知，建设工程质量责任承担，适用过错责任原则。即，工程质量责任由造成质量缺陷的责任方承担。

房屋建筑工程在保修期内出现质量问题怎么办

1、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

2、首先，如果房屋质量保修期限尚未到期，您可以考虑寻求当地质监局的援助来解决问题。其次，可以选择向建设工程质量监管机构或者涉及建设领域的相关行政主管部门提出申诉。此外，您还可以尝试与建设方进行沟通协商，以期达成双方满意的解决方案。

3、施工单位未按照国家有关标准、规范和设计要求施工的，在保修期限内出现了质量问题，由施工单位负责返修并承担经济责任。由于设计单位方面的原因造成的质量问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位向设计单位索赔。

房屋建筑工程质量保修办法是什么

刚买的房子出现的裂缝，可以找房屋的开发商来解决维修。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。

第132条的规定：“当事人对损害的发生都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。

一般在土地用于工程建筑是都会有一个开发商、承包商，在建设前后对建筑工程负责。那么，我国的建筑工程质量保修范围是什么，时间多久呢？ 建设工程质量保修期 《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

下面由我为读者进行相关的知识进行解建设工程质量保修期从什么时候算 《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”同时，《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

外墙装修质量保修期应是几年

1、外墙装修质量保修期应是几年 建筑外墙工程质保维修期一般是两年，居民购买的房屋如果在使用的时候发现外墙脱落或者因其质量的问题而导致其他人受到侵害就必须有其建筑商承担责任，但是前提是必须在保修期限内才能有足够的依据向建筑商主张赔偿。

2、外墙保修期为5年。国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期。

3、装修工程质量保修期限是两年或者五年。地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；供热与供冷系统，为2个***暖期或供冷期；装修工程为2年。

关于房屋建筑工程质量维修，以及房屋建筑工程质量维修管理规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。