上海房屋***补偿户口人头

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简述信息一览：

1、产权房（有产权证的房），其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积。公房（有公房租赁凭证的房），其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积。

2、基本是人口多+面积大。得到的补偿也多。不过现在户口多少也很重要的。一般一个户口可以得到25—35万的补偿。不过人口多，也要看互相之间的关系。比如小夫妻+老夫妻那一般能得2套房。比如舅舅和侄女，那是2套房。侄女也可得一套房。所以如果是这情况当然是要房比要补偿好。

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3、浦东新区塘桥动迁基地把最低补偿单价A标准放宽为11000元每平米，增加了3100元。卢湾区建国东路390号动迁基地把系数放大到30％，而且放弃了2A-B的公式，直接以评估价X30％。目的是给动迁居民较多的补偿。

4、近年来，我国新农村发展越来越好，每个地区都有动迁的情况，国家将会给与一定的补偿。由于每个区域的叫法有所不同，那么上海动迁什么叫托底呢？上海动迁新规定都有哪些呢？我们马上来看看相关知识吧。

1、征地区片综合地价本市征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成。征地土地补偿费标准根据《上海市征地土地补偿费标准（2020）》执行。

（图片来源网络，侵删）

2、应安置人口的认定对象：截至房屋***许可证核发之日，在被***房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被***房屋的人员，可以认定为被***居住房屋的应安置人口。

3、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。

4、上海农村征地补偿规定是按照旱田平均每亩3万元的标准来进行执行，如果是水平的情况之下的话，应该是每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿的是15万元。所以不同类型的土地是有不同的补偿标准发放的。上海农村征地补偿规定是什么？征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。

5、青浦房屋***补偿标准：被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。房地产市场评估单价低于补偿单价标准的，按补偿单价标准计算。补偿基准单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县***按其划定的区域范围定期公布。

年上海房屋***补偿标准包括以下几个方面：被征收房屋的房地产市场评估价格价格补贴特定房屋类型的套型面积补贴居住困难户的保障补贴搬迁费和临时安置费被征收房屋的房地产市场评估价格包括评估单价和评估均价。

被征收居住房屋的补偿金额包括评估价格和价格补贴。评估价格是被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的建筑面积，评估单价低于评估均价时按评估均价计算。评估均价是被征收范围内居住房屋评估总价除以居住房屋总建筑面积，由房地产价格评估机构在评估后计算得出并由房屋征收部门在征收范围内公布。

征地青苗补偿标准征地青苗补偿标准按照《上海市征地青苗补偿标准（2020）》执行。征地财物补偿标准征地财物补偿标准按照《上海市征地财物补偿标准（2020）》执行。

一般来说，每平米的补贴应该在3000元至5000元之间。杨浦区***补偿标准包括房屋***赔偿标准、房屋补偿费和周转补偿费等各项标准。

建国东路390号基地保障托底是每人22平米；内江路基地是每人20平米，托底单价是5000元；杨浦区某基地每人12平米，减去基本面积30平米，超过部分按评估价的70％计算。浦东新区塘桥基地是25平米，按每平米5300元计算。各区之所以出现差距，因为文件决定这些具体细则，由所在区自行视具体情况决定。

房屋***货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋***补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被***人获得调换产权的房屋的评估价格。

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