拆除承重墙的整改通知书

今天给大家分享不准拆除房屋承重墙通知，其中也会对拆除承重墙的整改通知书的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、擅自拆除承重墙的法律责任拆承重墙违反哪条法律
• 2、承重墙拆除隐患多
• 3、拆承重墙违法吗
• 4、装修拆墙要不要经过物业同意

擅自拆除承重墙的法律责任拆承重墙违反哪条法律

法律分析：砸承重墙是违反相关法律条例的。对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的法律规定；物业管理公司应承担管理不善的责任。

承重墙拆除法律后果如下：要承担相应的民事侵权责任。当事人拆除承重墙的侵权行为危及同楼层业主人身、财产安全的，对方有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任；要承担相应的行政责任。

法律依据：《中华人民共和国房屋建筑工程抗震设防管理规定》 第二十六条 擅自变动或者破坏房屋承重墙等其他抗震设施的，属违反该法规，应由相关建设主管部门责令限期恢复原样，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以下3万元以上罚款。

行政责任——《建设工程质量管理条例》第六十九条：违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

私自拆除承重墙不仅需要恢复原状被处罚5万以上、10万以下的罚款，而且可能以危害公共安全罪判刑。住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。

法律分析：房屋承重墙是房屋的公共部分，对房屋的使用安全和使用寿命有重要的作用。该住户擅自拆除房屋承重墙的行为，不仅违反了其与物业管理公司签署的《业主公约》和《物业服务合同》的约定，同时也损害了相邻业主的公共利益和财产权益。如情节及后果严重，危害到社会公共安全，还可能要承担刑事责任。

承重墙拆除隐患多

其次，承重墙的拆除还会破坏建筑物的整体稳定性和抗震性能。在地震等自然灾害发生时，没有承重墙的支撑，建筑物的稳定性将大大降低，增加倒塌的风险，对楼下居民构成极大的安全隐患。此外，承重墙的拆除还可能违反建筑安全规范，导致法律责任的承担。

承重墙是不能砸的。即便是一小部分都不能，毕竟其对整个楼房的承重都会造成影响，埋留下安全隐患。因此，在装修设计的时候，是不可打承重墙的主意，避免对整个楼房的稳定性造成较大的影响。

拆除承重墙的后果拆除承重墙有可能导致楼板塌陷，而且除了与室外有关联的墙以外，房屋内部还设有几堵用以协助支撑楼体的墙，这些墙就是所谓的承重墙，承重墙是不能随意改动的。

不能拆承重墙：在家居装修中，承重墙是绝对不可以拆的，同时不能在其开门开窗。除了承重墙不能拆以外，其实一般情况下非承重墙也不一定可以拆，因为有些非承重墙也承担着房屋的部分重量。

这是非常危险的事情，因此如果不是专业设计人员最好不要改变承重墙。不要随便拆承重墙或者在承重墙上打孔穿洞，以及对于连接阳台的墙体也不可轻易拆除。因为这样做的后果是局部地面会有裂缝，将造成安全隐患，还会缩短楼房的寿命。抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑，承重墙上可以开孔。

拆承重墙违法吗

1、装修砸了承重墙犯法吗 装修砸了承重墙不犯法，但属于违法行为。因为承重墙是承载房屋上层的主要力量，砸了会危机整栋楼房。其次在《住宅室内装饰装修管理办法》有明确规定，房屋在装修过程中不能私自改变房屋的主体和承重墙，如有改变不仅要改正而且还要处五万元以上十万元以下罚款。

2、因此，业主私自拆除承重墙是违法的，可能导致房屋裂缝甚至坍塌，严重影响建筑结构，甚至危及公众的生命财产安全，责任重大。上海澜亭律师事务所陈希律师解析：《民法典》有规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

3、拆除承重墙违法。因为承重墙对建筑物的结构稳定性具有重要的作用，拆除可能会导致建筑物倒塌或者损坏，危及人身安全。

4、这绝对是违法行为，拆承重墙是破坏抗震结构，也是对所有居民的一种侵害。根据现在的法律规定，房屋的承重墙是公共部分，私自拆除承重墙违反了物业签订的业主公约，和物业服务合同当中的不能拆除约定，情节严重的，会承担刑事责任。

5、装修私拆承重墙违法吗 律师解业主在装修过程中擅自变动房屋承重结构的，责令改正，罚款5至10万元；装修工程没有设计方案擅自变动房屋承重结构的，责令改正，罚款50至100万元；如果业主私拆承重墙的行为导致相邻业***益受损的，相邻业主可请求其停止侵害，并依法进行赔偿。

装修拆墙要不要经过物业同意

是的，装修拆墙需要经过物业的同意。根据《物业管理条例》的规定，业主在装修房屋时，必须提前告知物业。拆墙作为装修的一部分，同样需要通知物业并获取其同意。这是因为业主可能不具备专业的装修知识，无法准确判断哪些墙体是承重墙。

装修拆墙要经过物业同意，根据《物业管理条例》的规定，业主在装修房屋时必须提前告知物业。 当然，拆墙也在通知中，也需要得到物业的同意。 有这样的规定，因为业主不是专业的装修人员，所以可能会出现墙不知道哪面墙是承重墙的情况。 如果贸然拆除承重墙，房屋就会受损。

需要注意的是，拆墙审批流程可能因地区和具体情况而有所不同。因此，在申请拆墙前，业主应详细了解当地的审批要求和流程，并咨询相关部门或物业的意见。 此外，拆墙行为还需遵守相关法律法规和规定，如《中华人民共和国城乡规划法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等，以确保拆墙行为的合法性和合规性。

装修拆墙要经过物业同意，根据《物业管理条例》中的规定，业主在装修房子时要先知会物业，拆墙当然也在知会内容中，并且，还需要经得物业同意。有这样的规定是因为业主并不是专业的装修人员，所以有可能会发生不知道哪面墙是承重墙的情况，如果冒然将承重墙拆掉，会使得房屋受损。

装修拆改墙体要经过物业的同意才能进行，否则会被追究责任，且会有拆改的安全风险。正常情况下，物业收到报备后会派遣专业人士进行审核，以此判断哪些墙不能拆改。物业的作用就是维护业主的权益及小区中的一些琐碎事项，所以物业是有权利要求业主在拆墙时要先征得物业同意的。

一定要物业同意，物业会有专业人员审核确定是否能拆，如果没有经过物业同意私自拆墙的话，物业会找上门追究责任，业主自身也存在安全风险，因为有很多墙是不能拆除的，比如承重墙就是绝对不能动的。装修拆墙注意事项在房屋中只起到分隔空间作用的轻体墙、空心板可以拆。

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