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***房屋能否贷款买

本篇文章给大家分享***房屋能否贷款买，以及***房屋能否贷款买房子对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

在我国安置房可以做贷款，安置房贷款的条件是：结算款已付清的安置房；具有本地身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；贷款单位或个人无银行不良记录；明确提供贷款用途；贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年。

买安置房能贷款吗买安置房能贷款。不过安置房要有房屋产权，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。根据法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

（图片来源网络，侵删）

安置房可以贷款的，只要符合条件，安置房可以用于抵押贷款。不过安置房贷款需要查看土地性质，如果是国有可以办到房产证，就可以办理贷款。如果是集资的土地，那就可能办不到房产证，安置房规定五年之内不可以进行买卖，具体以当地政策为准，安置房的贷款额度相对来说会比较低。

1、如果您是贷款买房的话，第一套房没钱欠贷款，就不属于二套房。虽然房子被拆了，但大部分情况下会对被***人补偿房屋，所以被***人名下还是有房的，如果名下房产数量达到城市限购限额的话，再买房就会被限购。

2、能买房，（一）签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。（＝）买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费***等原件。

（图片来源网络，侵删）

3、不影响的，回迁房属于***补偿房，可以购买其他房产，没有限制的，只是是第二套房，贷款和税收有一些影响。贷款买房比例：首次购房，首付不低于30%，商业贷款的贷款额不封顶，公积金贷款，90平米以下首付不低于20%，90平米以上首付不低于30%，公积金贷款有封顶，各地政策不同。

4、可以。但一般不需要贷款，因为***补偿肯定比购房费高。

5、当然可以了只要有钱买100套也可以。

1、购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人，比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年，不同于商品房的期限70年，所以安置房购买需要注意规避风险。

2、年购买安置房可以贷款吗目前我国安置房分为两大类，一类是***分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一类是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。

3、从上面可以看到，购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人所有，比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年，不同于商品房的期限70年，所以安置房购买需要注意规避风险。

4、安置房程动迁居民而建造的，房屋产权是属于果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

5、买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人，比如上海（楼盘）的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。

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