*** 房屋评估

接下来为大家讲解房屋***评估公平公正，以及*** 房屋评估涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、拆迁评估人不具备法定资格确定的拆迁补偿有效吗
• 2、房屋拆迁评估的流程是怎样的
• 3、如果拆迁安置不公平怎么办?
• 4、遭遇强拆,被拆迁人应当用什么方法来评估房屋价值?
• 5、拆迁评估是什么意思
• 6、房屋拆迁新政策有哪些

***评估人不具备法定资格确定的***补偿有效吗

***估价是征收方确定安置补偿结果的重要依据，也是***户获得公平合理补偿的基础，没有合法有效的评估报告，房屋征收部门是不能作出征收补偿决定的，没有合法的评估报告，不能确定房屋的价值，从而无法签订补偿协议。

不具备***民事权利能力（或主体资格）的***人与被***人订立的***补偿协议无效。***人与非安置房屋所有权人或权利人订立的***补偿协议无效。

可能会因为违反法律规定而无效，具体要看协议条款以及该开发商是否为房屋征收部门委托。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

不具备签订合同的当事人签订的房屋***协议是无效的。同时，被***人必须是具有完全民事行为能力的人。必须是双方当事人的真实意愿。房屋***的补偿与安置是一种民事法律关系，在签订协议的过程中，双方当事人地位平等。协议应当在自愿等、有偿的基础上进行。

房屋***评估的流程是怎样的

房屋***评估的流程是怎样的？律师解选择评估机构。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者***取摇号、抽签等随机方式确定。签订房屋征收评估委托合同。

法律分析：房屋***评估流程包括：***当事人共同选择评估机构。***估价机构定应当公开、透明，***取被***人投票或***当事人抽签等方式。***人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面***估价委托合同。评估机构勘察测量。***当事人提供***估价资料，协助估价机构进行实地查勘。

房屋***的评估流程是：制定评估方案，向市建设局备案；进行公告公示，广泛征求意见及建议；依据对***重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；作出评估评测，制定应急预案；作出总体评估结论，形成专项评估报告报市维护社会稳定工作领导小组备案。

在土地征收过程中征地单位绝对不可能强拆房屋以后再对房屋进行评估，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收都是先补偿后搬迁，征地单位再申请司法强拆的时候，通常也需要向人民***递交房屋价值评估报告书。

房屋征收流程是怎样的 办理征收前期的手续并张贴暂停的公示；房地产评估机构通过协商选定一家或多家承当；对征收的房屋状况，产权及装修进行调查登记、评估；制定补偿方案并征求同意，由市***做出决定；若是被征收人不履行义务且不上诉，强制执行；土地移交并办理征收结案。

如果***安置不公平怎么办?

***安置不公平可以申请听证，也可以提出行政诉讼。按照法律当中的规定，如果被***者关于安置补偿协议认为不公平，也可以请求当地的人民***进行调解。当然了，也可以直接向当地人民***提出行政裁决的申请。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制***易的行政行为。

认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，可以到******解决。到******的程序与其他普通民事案件相同，但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据，由***进行判断。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民***应当告知其向有关行政主管部门申请解决。

被***方可以申请听证，也可以申请行政复议处理，如果对复议的结果不满意的也是可以直接向******解决，***方在对被***方安置补偿时一定要协商好，只有能保障到与当地的生活水平相符合才是合理的。 如果***安置不公平怎么办 （1）被***人可以申请听证。

遭遇强拆,被***人应当用什么方法来评估房屋价值?

同步周边房屋的市场价格，不走*价。被***人估算自己房屋的价格起点应以周边的市场价作标准。明确房屋征收公告的具体时间，规避时间差上的房价涨幅。把握11日期限，及时提出评估报告异议。对评估确定的被征收房屋价值有异议的可以申请复核，对复核有异议的仍可申请鉴定。

房子被强拆了的话可以请专门的估值机构对房子进行估值，参考的内容主要有：房屋本身的价值、房屋内的物品及价值以及损伤程度等。强拆是非法行为，如果非法强拆的话会承担相应的法律责任。 房子被强拆了如何估值？房屋被强行***的，被***人可以委托有资质的机构对被***房屋的价值进行评估。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

房屋被强拆后的评估程序是：按照机构的估值以及有关***户所在地的经济发展水平来进行认定的，具体情况下可以对安置补偿费、搬迁补偿费等直接补偿给当事人，具体情况结合实际来进行认定。

依据我国相关法律的规定，房屋被强行***的，被***人可以委托有资质的机构对被***房屋的价值进行评估。可以根据房产证上的面积进行估算，房屋内物品的损失强拆后原告无法举证的应当由被告承担举证责任。

房屋被强拆了的话在清点财产的时候可以请专业的财产估值机构进行现场价值评估（包括了为损坏的损坏了的财产以及房屋本身的价值）。《行政诉讼法》第三十四条第一款规定：“被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。

***评估是什么意思

法律分析：***评估通常指的是对***补偿价格的评估。这一评估过程是在***公告发布后，由具备相应资质的房地产价格评估机构，依据房屋征收评估办法，对***区域内房产进行的价格评估行为。***补偿价格评估的法律依据主要有三种：市场评估价、商品房交易均价和重置价，它们在不同的情况下各自有不同的应用。

法律分析：***评估是我们通常说的***补偿价格评估。***补偿价格评估指的是在***公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对***区域内的房产进行价格评估确定的行为。

***评估是指对需要***的房屋或土地进行价值评估的过程。这通常发生在城市更新、基础设施建设或土地征收等情况下。***或相关部门会进行评估，以确定合理的补偿金额或其他形式的补偿措施。 ***评估的目的 评估的目的是确定***对象的价值，以便能够公平、合理地进行补偿。

在城市化进程中，***是一个相对频繁的事件，对于原房屋的***，需要进行***评估，以了解房屋的真实价值，为***补偿提供依据。而***评估清单就是一个用来评估房屋的价值和质量，以及确定***补偿标准的工具。

房屋***新政策有哪些

年***最新政策具体如下： 新增***过渡费：农民在***时可以获得最低2万元的***过渡期安置补偿费，以及安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费，每户2万元）等。

其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价；偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算；偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算。货币补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。

根据最新的农民***政策，以下几种无证房屋也能获得补偿： 未超过审批期限的无证房屋：这些房屋虽然缺少房产证，但并不意味着它们是违法建筑。在***过程中，必须对这些房屋进行详细的调查与认定，以确定其合法性。

无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在***的时候依旧可以拿到全额补偿。（村集体会根据人口和住房情况来综合判定）城中村房屋改革开放以来城市发展速度飞快，很多农村集体土地上的房子还建在城市规划区内。

***安置房政策的规定有此房子虽是属于个人的产权，一般在五年之内不能进行办理房产证，但只要办理了证件就可以进行自由的交易；而且***的安置房同样也是需要进行缴纳房子的营业税、印花税、还有土地增值税和契税。

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