灭失房屋***补偿标准

今天给大家分享灭失房屋***补偿，其中也会对灭失房屋***补偿标准的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民***审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

而根据《土地管理法》第37条规定“连续二年未使用的建设用地者使用权可以无偿收回”，以及国土资源部发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

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有权收回，且没有补偿。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房，农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产处置。农民户口已迁出农村，就不是该村村民了，村集体有权收回其闲置的宅基地，且不用支付补偿。

合法合规土地上的民宅，建设未达到四层的，以一层房屋建筑占地面积（基底面积，含灭失房屋）计算至四层，计算后的面积减去实有房屋建筑面积之差进行货币补偿，货币补偿标准为700元/平方米。同一建筑各楼层产权人不同的，其建筑面积补差由各产权人按本户认定房屋建筑面积所占该房屋总建筑面积的比例进行分摊。

东山镇的经济建设在2000年取得了显著的起步。当年，该镇的国内生产总值达到了19，000万元，财政收入为5，100万元，各类税收总额为3，400万元，而农民的人均纯收入则为2，050元。到了2006年，东山镇的战略重心转向了创业驱动的就业增长。

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曲靖市麒麟区东山镇的经济水平在不断提高。2011年，东山镇农民人均纯收入为4638元。到2011年，东山镇财政总收入达到56亿元，比上年增长35%。

东山镇在基础设施建设上取得了显著成果，将人畜饮水、农田安全与生态保护作为重点。完成了农村饮水安全工程，解决了44个村民小组的饮水问题，惠及了3万亩农田灌溉，同时治理了10平方公里的水土流失区域，强化了法—犀和新—土公路的建设，打造了半小时通达的镇域交通网络。

位于云南省曲靖市的东山镇，作为革命历史的见证者，它在麒麟区中独具特色。作为市区边缘的一个重要区域，东山镇以其偏远的地理位置、庞大的人口基数和广阔的地域面积闻名。它与罗平、陆良、富源三县的九个乡镇相邻，形成了一片紧密相连的山区工农业区域。

1、户口迁出的情况下是可以获得补偿款的，根据我国法律规定，对于房产权是永久属于个人的，所以在涉及到***补偿时肯定是可以获得相应的***赔偿的，具体情况可以向当地的土地管理部门咨询。户口迁出还有补偿款吗？即使户口迁到外地，也可以继承老家的房屋。

2、户口迁出农村后，不能继承宅基地，户口迁出，也能拿到农村房屋的***补偿。宅基地是不能继承的，但是宅基地上面的房屋是咱们自己修建的，个人可依据房屋的所有权或继承权主张***补偿。近几年，城镇化速度加快，征地***之势也越演越烈。一涉及***，就会关系到被***人的巨额***补偿。

3、***补偿款是分成两部分的，因为针对宅基地和房屋的补偿一般是分开来补偿的。只要房屋没有坍塌、灭失，面临***时，依旧可以获得相应的***补偿。针对宅基地的这部分补偿自然要归村集体所有，虽然不会直接给使用人，但是也会通过一定的分配方案或者体现在对房屋的补偿价值中来分发到被***人手里。

关于灭失房屋***补偿，以及灭失房屋***补偿标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。