农村***房屋程序

今天给大家分享农村房屋***资料有哪些，其中也会对农村***房屋程序的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、农村房屋拆迁没房产证的怎么赔偿啊
• 2、户口已外迁,农村老宅没有房产证,拆迁有补偿吗?
• 3、二十年前农村房屋重建需哪些手续
• 4、农村房屋拆迁补偿,农村户口和非农户口有哪些区别?

农村房屋***没房产证的怎么赔偿啊

对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

农村没有房产证的房子，只要经鉴定是合法建筑就可以得到赔偿：农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米。具体补偿标准根据当地的***标准执行。

农村自建房***没房产证也有补偿款的，农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑，二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋，在***的过程中，都可以拿到全额的***补偿款，在农户没有房产证的情况下，***补偿款不得克扣。

房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向***提***讼。该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。

没有房产证被***分为两种情况：房产证在别人的名下，没有过户。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向***提***讼；该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。

小产权房就是城镇居民购买农村宅基地自建房屋或者是开发商未经过土地转让在集体土地上建造的房屋，因为农村宅基地不允许卖给外村或者城镇户口的人，所以这些房屋根本就没有房产证，这种房屋在***时也会进行赔偿，但是只会赔偿房屋残值，而不赔偿宅基地的使用权。

户口已外迁,农村老宅没有房产证,***有补偿吗?

户口迁走，也就是说不属于这个农村集体的一部分了，那么在面临***时，就没有土地的所有权，但是老宅是属于自己的，所以房屋补偿是有的，除此之后土地的使用权是可以获得补偿的，具体的可以与当事人进行协商。

对于户口已迁出，但是其宅基地使用权还在当地村里面没有注销或者转移的，即使没有房产证都会根据当地***补偿政策考虑补偿；若户口迁出其宅基地使用权发生转让等情况下，就必须考虑是否具有房产证原件等资料才可以判断是否补偿，因为在农村土地补偿政策里面，宅基地使用权是影响最大的。

同时只要房屋不灭失，依旧可以拥有宅基地的使用权，***的时候房屋可以获得相应的补偿，户口迁出后则不享受原村集体村民待遇，故宅基地也不再给划分，依据实际操作的经验，农村的宅基地已划分的通常不再收回，故可以继承。

不可以，村集体土地遇到国家征收或者***补偿安置对象只包括户口还在本村的家庭成员（拥有村集体经济组织成员身份），农村土地和城镇社保是国家给予农民和城镇居民的基本社会生活保障，在哥哥成为公务员，户口迁出之后，他和农村土地权益也就不再产生关联关系，所以他作为城镇居民是无权在农村享受土地征收补偿。

可以啊，只要是亲生父亲就好办，父亲没了，儿女有权继承他的遗产，老宅虽然没有房产证，但事实存在，你应该据理力争，***会支持你的。

承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

二十年前农村房屋重建需哪些手续

1、农村房屋过户可能要麻烦一点，你最好了解一下农村宅基地相关的法律，要不然可能以后面临无穷无尽的麻烦，宅基地本身是不能继承转让的，只有上面的房屋可以，但是即使是转让，也有一些限制，最好是去当地的乡镇***和国土资源局去问一下怎么办理。

2、赔偿标准一般由当地***制订，被征收人不服，可以通过法律途径争取提高。对于违法建筑法律是有规定不予赔偿，而且也是***惯用的伎俩，但并不是说没有产权证就一定是违法建筑。你家的房子在农村，且已建20多年，完全可以要求正常赔偿。

3、你这人品德不好，当初是买卖什么你肯定清楚，现在你不能说仅仅是卖房子，两种情况的价格差距可不小。

农村房屋***补偿,农村户口和非农户口有哪些区别?

法律主观：一，一般来说，非农户口由于不是本村集体内的成员，是不能享受本村搬迁分房的待遇的。不过也要看具体的村规民约的约定，以及你的非农户口是怎么来的而定了。有些村规定读书出去的非农可以享受。

在农村***中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。关于房屋的补偿如果是在你是非农村户口可以单独对房屋部分享受补偿，但是宅基地部分补偿没有办法享受。

农业户口和非农户口在***安置补偿上是有区别的。你所获得的补偿，只能是对房屋的补偿，而得不到土地的赔偿。具体可以咨询一下当地的***部门。

非农户口土地征收补偿方案如下：原有房屋的补偿；针对户口的补偿。一般征地补偿是针对农民，即具有农村户口的人。农村集体土地征收，集体组织的成员均有权享受征收补偿。如果是非农业户口，肯定就不是农村集体组织成员，不能享受征地补偿，但根据各地法律政策的不同，此一般规定也会出现一些特殊变通。

农业户口和非农业户口还是有很大的区别，首先第一个区别就是他们的定义不同，农村户口指的是生活在农村的人才会拥有农村户口，而非农村户口是指靠国家分配工作或者粮食。

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