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济南市房屋***补偿管理

文章阐述了关于济南市房屋***补偿管理，以及济南市房屋征收补偿办法的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元。济南市16号文补偿标准依据《山东省自然资源厅山东省财政厅关于济南市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》进行，具体数值根据被征收土地的类型和用途进行确定。

2、房屋钢混结构：主体承重为钢结构或砼结构，主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房。 750－1100元/㎡附属物中的简易棚、屋补偿标准为 100元/平方米。建筑正规的大门参照房屋结构套用补偿标准。全封闭的前出厦按建筑面积的 80％计算，有柱子未封闭的前出厦按建筑面积的40％计算。

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3、临时用地补偿费标准临时用地土地补偿费按照综合地类每年2500元/亩包干。临时用地青、鱼苗补偿费标准（一）蔬菜类：1500元/亩。（二）粮、棉、油类：1000元/亩。（三）果树及其它类：3-6年果树80元/棵，7年果树以上30元/棵，新植果树20元/棵，杂灌木丛400元/亩。

房屋搬迁费搬迁费是根据被征收房屋的建筑面积来计算的。对于住宅房屋，每平方米的搬迁费为30元；非住宅房屋则为每平方米35元。如果搬迁费总额低于2000元，则按照2000元发放。如果因期房或现房不能及时交付而需要二次搬迁，房屋征收部门应按标准支付二次搬迁费。

法律分析：2022年济南***补偿标准明细：济南市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

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征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

被征收住宅房屋按每平方米30元计算，非住宅房屋按每平方米35元计算；搬迁费总额不足2000元的，按2000元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的，被征收人需要二次搬迁的，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。

年的房屋***补偿标准具体如下：草房每平方米补偿1900元，砖瓦房为2400元/平米，捣天制或预制砖砼结构房屋补偿2800元/平米，两层以上的楼房则为3300元/平米。补偿还包括地上（下）附着物的等价补偿，以及异地安置补助，每户可获得2万元，涵盖了宅地、配套设施和租房费用等。

1、补偿安置：遵循《济南市城市房屋***非标准住宅房屋面积计算标准》，私有住宅承租人如无法安置，将按住房解困政策处理。住宅房屋拆分为异地补偿和就地补偿，确保补偿面积不少于被拆面积，特殊情况实行易地补偿。楼房补偿以建筑单元公证抽签决定，设有抵押权的房屋需解决***后补偿。

2、第一章　总则第一条　为加强城市房屋***管理，保障城市建设顺利进行，维护***当事人的合法权益，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。第二条　凡在本市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆除房屋及其附属物的，适用本条例。第三条　本条例所称***当事人包括***人和被***人。

3、在山东省的城市房屋***中，评估工作具有严格的规范。首先，第四十四条规定，评估房屋价值需由具备房地产评估资质的机构执行，评估机构需独立于行政和国家机关，确保公正性。第四十五条规定，房屋***管理部门每年会公开***评估机构的名单，供***当事人根据需要自主选择。

4、第五十一条　本办法自公布之日起施行。2007年4月19日市人民***公布的《济南市城市房屋***管理办法》（市***令第223号）同时废止。本办法施行前已经取得***许可证或者已经依法作出房屋征收决定的项目继续沿用原有的规定办理。需要***的，应当依法进行。

首先是土地补偿款，它是以被征用耕地之前三年至五年的总年均产值为基准来予以确定；其次是安置补助费用，这一费用将按照被征用地范围内需得到安置的农业人口数量进行计算；最后是青苗补偿费，此费用则以农作物实际产值作为评估基础来计量。

住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元。济南市16号文补偿标准依据《山东省自然资源厅山东省财政厅关于济南市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》进行，具体数值根据被征收土地的类型和用途进行确定。

关于济南市房屋***补偿管理，以及济南市房屋征收补偿办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。