房屋拆除成本
简述信息一览：
收到******的赔偿款会计如何入帐?
一般来说，***赔偿款可以视为企业的营业外收入。因此，企业可以将收到的***赔偿款记入营业外收入账户，同时与相关的***成本进行匹配，确保账务的平衡。具体的会计分录处理会根据企业的实际情况和会计准则的要求而有所不同。
收到***补偿款账务处理 第一，属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目；并作为与收益相关的***补助计入营业外收入，即借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。
收到***补偿款怎么做账？借：银行存款 贷：专项应付款 专项应付款：具体是指企业的专项资金对外发生的各种应付和暂收款项，属于企业的一项负债，具有转款专用的性质，无需以资产或新的负债偿还。
企业收到***赔偿款后，应当首先确认赔偿款的性质，然后根据相关会计准则进行账务处理。一般来说，***赔偿款可能包含对土地、建筑物、设备等不同资产的补偿，以及可能涉及的搬迁费用、停业损失等。因此，账务处理需要细致地区分这些组成部分，并正确地反映在企业的财务报表中。
***款的做账方式如下： 确定会计科目：***款应当记入“银行存款”科目，表示企业或个人银行账户上增加了对应的金额。 记录来源：对于收到的***款，需要明确其来源，可能来源于***或其他机构。在账目中应详细记录。
房企***补偿的会计处理怎么做
1、企业收到***拨给的搬迁补偿款，作为“专项应付款”核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增“专项应付款”。
2、借：开发成本-土地征用及***补偿费-***补偿费。
3、***补偿可以***用房屋补偿方式，也可以***用货币补偿方式。按照《企业所得税法实施条例》、国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发〔2009〕31号）相关规定，房地产开发企业“***还房”，如果被***户选择货币补偿方式，该项支出作为***补偿费计入开发成本中的土地成本中。
4、对收入的认识 房管局与贵公司的调换协议书就是转让协议书，转让价款应该包括（安置房+现金收入）。安置房部分应该做为视同销售收入（请参考会计准则第7号-非货币***易，企业所得税法实施条例第13条）。我觉得税务局的主张的对的。如何交税 那么我觉得针对这个业务，关键还是如何交税的问题。
5、因为拍地是土地二级开发，***是一级开发。所以即使土地拍给了别人，也是二级开发的事。您可以继续完成项目的一级开发，按约定（或与***协商签订协议）的费用，您完成一级开发，***付您一级开发的款额。理顺这些关键性的关系，涉及到的账务处理的问题才能得到顺理成章的解决。
企业在***补偿中,停产停业损失具体怎么计算的?
因***停工造成损失的，赔偿标准按被***房屋建筑面积300-400元/平方米计算，由***方协商确定。根据纳税凭证可以提供利润标准的，给予3个月的税后利润补偿；不能提供利润标准的，按照上一年度同行业的月平均税后利润或同类房屋的市场租金计算，并给予3个月的补偿。
因***造成停产停业损失的，补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300-400元/m2 计算，由***当事人协商确定。
停产停业期限的确定，选择货币补偿的按六个月计算；选择产权调换的，停产停业期限自被征收人实际搬迁之日起至产权调换房屋通知交付之日止。停产停业损失的补偿范围一般仅限于直接经济损失，也即被征收人的直接利润损失，对间接损失和其他费用则不予补偿。
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