建筑工程房屋建筑面积计算规则

接下来为大家讲解建筑工程房屋建筑面积，以及建筑工程房屋建筑面积计算规则涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。舞台灯光控制室按围护结构***水平面积乘以实际层数计算建筑面积。建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2米的，按其墙***水平面积计算建筑面积。

建筑工程建筑面积计算规范 GB／T 50353-20053 计算建筑面积的规定3．0．1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构***水平面积计算，并应符合下列规定：1 单层建筑物高度在20m及以上者应计算全面积；高度不足20m者应计算1／2面积。

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可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。占地面积计算：对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。

1、建筑面积计算规范将外墙面积均计入建筑面积 2022年8月25日，住建部批准《民用建筑通用规范》为国家标准，编号为GB 55031-2022，自2023年3月1日起实施。原《标准》无建筑面积的规定，主要规定依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 。

2、建筑工程建筑面积计算规范如下：计算全面积建筑物的建筑面积，结构层高在20m及以上。局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在20m及以上。建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在20m及以上。门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在20m及以上。

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3、【答案】：B 据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013）第0.19条规定，建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。

4、建筑工程建筑面积计算方法如下：《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353--2013 计算建筑面积的规定：3．0．1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构***水平面积之和计算。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。

5、【答案】：B 根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013）第0.21条规定，在主体结构内的阳台，应按其结构***水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

1、建筑面积包括墙体等公共部分，套内面积只包括室内使用面积。建筑面积是总和，套内面积是测量得出。业主对套内面积享有全部权利，而对建筑面积不享有权利。购买房屋时，总价按照建筑面积计算，而房价则按照套内面积计算更为合理。

2、含义不同套内面积是指房屋内部实际可居住的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的面积总和。建筑面积是指房屋建筑物的总面积，包括套内面积、公共部分面积和建筑附属设施面积。计算方式不同套内面积的计算方式是按照国家规定的测量标准进行测量，包括墙体内侧、地面、天花板等部分的面积。

3、建筑面积是房屋各层水平面积的总和，指的是***水平面积和水平投影面积计算，包含：房屋建筑面积、共有建筑面积以及使用面积等面积的测算，属于建筑展开的面积，与实用面积及实用率计算有着直接关系。建筑面积以平方米为单位，其反映建筑物建筑规模的技术参数，也是房地产市场中作为一项基础性指标的存在。

4、建筑面积和使用面积是有区别的，建筑面积包括套内使用面积。建筑面积是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的***水平投影面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有屋顶，结构牢固，层高2米（含）以上的永久性建筑。

5、房产证上的房屋面积是按建筑面积计算的。。但房产证需说是按建筑面积计算的，同时有些房产证上也标注有套内面积。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层***水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

建筑面积的计算方法建筑面积的计算方法可以分为两种，一种是按照建筑工程量清单的材料和工程量进行计算，另一种是按照建筑标准进行计算。下面将对这两种方法进行详细介绍。按照建筑工程量清单计算这种方法是根据建筑工程量清单上各项工程的材料和工程量计算得出的。

房屋建筑面积如何计算？方法包含了房屋的室内和室外部分。通常，它包括了所有的居住空间（卧室、客厅、餐厅、厨房等）、厕所和洗澡间、门厅、过道和玄关，以及阳台、阁楼和地下室。此外，还应包括墙体厚度。

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