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江西旧房屋***方案最新

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简述信息一览：

征地补偿标准江西对于有关问题通知的内容有哪些？新制订的《江西省征地区片综合地价》和《江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准》已经省***同意，现予公布，自2011年3月1日起开始实施，原征地补偿标准同时废止。现就有关问题通知如下：严格执行新征地补偿标准。

江西省***根据最新的社会情况结合土地管理条例的有关要求制订了江西省新征地补偿标准最新版本，主要有如下几点。江西省新征地补偿标准第十九条征收国有土地上的房屋，设区的市、县（市、区）人民***应当对被征收人给予公平、合理补偿。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：江西省瑞金市土地共有四类：一类土地：象湖镇、沙洲坝镇。补偿标准：区片价（水田）：42465元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于42465元亩；旱地、宅基地不低于28451元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于14862元亩；未利用地不低于8493元亩。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定”。但目前，江西省征地区片综合地价正在制定当中，拟于2020年3月1日施行。江西的农民朋友注意了，最新的江西省征地区片综合地价拟定于2020年3月1日施行。再等两个月，江西的征地补偿标准就要大变样了。

1、房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋***补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被***人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋***安置费计算标准。

（图片来源网络，侵删）

2、江西农村拆房包括通过新建、购买、投靠亲友等方式来解决住房的，必须将原来的土坯房拆除复耕。其中贫困户危房改造的1-2人户，补贴2万元/户。3-4人户，补贴5万/户。对于通过重建新房的人户，则以5元/户的标准进行补偿。建档立卡贫困户补助标准。

3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

1、对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

2、按照我国土地补偿的相关政策的规定，一般征收耕地补偿标准是旱田平均每亩补偿3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。如果是基本农田，那么旱田平均每亩补偿8万元，水田平均每亩补偿9万元。

3、对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费。如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、征用土地补偿标准是：各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。签订征地补偿协议的程序是什么市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

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