商洛农村房屋***补偿多少钱

简述信息一览：

• 1、商洛牛斜拆迁安置标准
• 2、陕西省商洛市丹风县今年土地赔偿标准
• 3、陕西省拆迁补偿标准明细2021
• 4、商洛房屋拆迁补偿标准
• 5、2019年商洛市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

商洛牛斜***安置标准

1、安置补偿标准，水浇地5万元每亩，旱坪地4万元每亩。征收十地的位置，地类、面积以大赵峪街道办事处与社区、村组共同勘测的位置和面积为准。地上附着物的种类数量以大赵峪街道办事处登记确认的数量为准。十地补偿费和安置补助费补偿标准，水浇地5万元每亩，旱坪地4万元/亩。

2、通过查询相关资料显示，陕西省商洛市商州区牛斜村属陕西省商洛商州区四皓社区。这是国家根据地理位置进行划分的。陕西省商洛市商州区牛斜村所属街道：陕西省商洛商州区城关街道。陕西省商洛市商州区牛斜村环境优美。

3、第十条征收单位与被征收人达不成补偿安置协议的，经一方当事人申请，由市***办进行调解；达不成调解协议的，市***办应当作出裁决。 第十一条市***办裁决规定的搬迁期限已满，被征收人仍未搬迁的，经市人民***批准，辖区人民***可以组织有关部门强制***。

陕西省商洛市丹风县今年土地赔偿标准

1、征地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）35000元/亩，由涉及市、县（区）***按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行；城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。

2、法律分析：西安市新城区平均每亩补偿201558元；商洛市商州区每亩补偿61177元；洛南县每亩补偿54543元；山阳县每亩补偿49152元；丹凤县每亩补偿48176元。土地补偿费和安置费的总和通常不可以超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

3、丹凤县属于陕西省商洛市。丹凤县，位于商洛市中东部，北连洛南县，西邻商州区，东南部和商南县毗邻，西南部同山阳县相连，东北部与河南省卢氏县接壤，区域面积2438平方千米。截至2022年10月，丹凤县辖1个街道、11个镇。丹凤县隶属陕西省商洛市，因县城襟带丹江、背依凤冠山而得名。

4、丹凤县属于陕西省。丹凤县，陕西省商洛市下辖县，位于陕西东南部、秦岭东段南麓的商洛地区，处于33°21′32″至33°57′4″、东经110°7′49″至110°49′33″之间，商丹盆地东部，东西长61公里，南北宽65公里，总面积2438平方公里，因县城南临丹江、北依凤冠山而得名。

陕西省***补偿标准明细2021

1、该地***补偿标准为84950元/亩。根据《陕西省人民***关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》（陕政发2020112号）《西安市灞桥区人民***关于公布全区征收农用地区片综合地价的通知》（灞政发”2021“6号），此次拟征收土地涉及1个征地综合地价区片，土地补偿标准为84950元/亩。

2、法律主观：（一）房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即 计算补偿金 时将公摊补助面积计算在内一同作价。 （二）临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

3、实行宅基地安置的，由地方***负责补划宅基地，因***安置需另行征收土地的，用地面积不超过0.5亩/户（含公共部分），安置用地及地上附着物补偿按永久用地标准执行，被***户安置“三通一平”工程补助费用按7万元/户，由地方***包干使用。上楼安置涉及相关费用应经省自然资源厅商有关各方共同确认。

4、陕西省最新征地补偿标准是每亩三万元至十一万元不等，具体的赔偿数额要依据被征收地的土地的实际价值和被征收的土地的面积进行确定，***征收农民土地的，应当赔偿土地补偿费、青苗补助费、地上附着物补偿费，如果是征地涉及房屋***的，还应当进行***赔偿。

5、陕西省***其他税费问题？耕地占用税，按每平方米2元计算。商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

商洛房屋***补偿标准

由 宅基地 区位补偿价、被***房屋重置成新价构计算公式为：房屋***补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被***房屋重置成新价。

安置补偿标准，水浇地5万元每亩，旱坪地4万元每亩。征收十地的位置，地类、面积以大赵峪街道办事处与社区、村组共同勘测的位置和面积为准。地上附着物的种类数量以大赵峪街道办事处登记确认的数量为准。十地补偿费和安置补助费补偿标准，水浇地5万元每亩，旱坪地4万元/亩。

汉中市平均补偿标准为34179元/亩；安康市平均补偿标准为30445元/亩；商洛市平均补偿标准为26786元/亩；杨凌示范区平均补偿标准为38232元/亩。 2018年补偿方式 货币补偿，根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。 等价置换，农民可以在***规划区域选购 商品房 ，多退少补弥补自己的损失。

征迁标准具体如下：（一）永久用地征地***补偿相关标准。 征地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）35000元/亩，由涉及市、县（区）***按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行；城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。

法律分析：西安市新城区平均每亩补偿201558元；商洛市商州区每亩补偿61177元；洛南县每亩补偿54543元；山阳县每亩补偿49152元；丹凤县每亩补偿48176元。土地补偿费和安置费的总和通常不可以超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

建构筑物***补偿：房屋***按土木房650-750元/平方米、砖木房750-850元/平方米、砖混房（含砖、石窑洞）950-1050元/平方米、混凝土框架房1150元/平方米进行补偿，各市、县、区***可结合当地实际情况予以细化。其他建构筑物***按当地县级以上***现行补偿标准执行。

2019年商洛市棚户区改造***及棚户区改造补偿标准

1、全省筹集廉租住房5万套以上。（四）继续抓好经济适用住房建设：根据当地需求，实施经济适用住房项目，落实优惠政策。（五）鼓励***货币补偿：推行***货币补偿，鼓励使用补偿款购买商品住房。（六）推进“三改”工程：改善旧住宅小区，加快棚户区（危陋住宅区）改建和城中村改造。

2、诚和家园周边商业丰富，能满足日常购物需求。附近设有小商品批发市场和小食品市场，满足多样化的购物选择。银行服务方面，诚和家园周边有中国建设银行、民生银行、光大银行、工商银行、中国银行以及农业银行，为居民提供全面的金融服务。医疗保障方面，太钢总医院位于诚和家园周边，提供全面的医疗支持。

3、而改造工程，作为2018年重点城市更新项目试点，将***分三期实施，一期项目约1500亩，涉及企业40家，棚改居民1726户，征迁面积约646万㎡。并争取3-5年内打造成一个高度开放、产业融合、配套齐全、生态宜居的城市次中心。

4、至2015年，全省保障性安居工程建设任务为123万套，其中：公共租赁住房（含廉租住房）77万套、改造城市棚户区21万户、国有工矿棚户区9万户、国有林场危旧房3万户、国有垦区危房19万户、中央下放地方煤矿棚户区4万户。

5、汉霸庄村位于河北省邯郸市丛台区，目前并未列入城中村和棚户区改造***。 截至2022年7月5日，汉霸庄村近期内没有征收***改造的规划。

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