房屋建筑工程质量评估报告应包括主要内容有

本篇文章给大家分享房屋建筑工程质量，以及房屋建筑工程质量评估报告应包括主要内容有对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、建筑工程质量保修管理办法是什么
• 2、房屋建设工程质量有何部门负责监管
• 3、有房屋质量问题怎样追究责任
• 4、国家规定建筑工程质量保修期是多少
• 5、试论房屋建筑工程施工中的质量控制?

建筑工程质量保修管理办法是什么

法律主观：第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《 建设工程质量 管理条例》，制订本办法。第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

房屋建筑工程质量保修办法是指在房屋建筑工程质量保修期内，建筑施工单位对其所建房屋建筑工程的质量负责，承担修复、更换、重建等责任的规定。该法条的主要内容包括：建筑施工单位应当对其所建房屋建筑工程的质量负责，承担修复、更换、重建等责任。

第三条　本办法所称建筑工程质量保修，是指对建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复的活动。本办法所称质量缺陷，是指建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准、设计文件、以及承包合同约定所出现的质量问题。第四条　建筑工程质量保修坚持施工单位对建设单位负责，建设单位对用户负责的原则。

质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

《建设工程质量保修金管理办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的保证金预留、返还方式、保证金预留比例、期限等事项进行约定。

房屋建设工程质量有何部门负责监管

1、有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。

2、第三条国务院建设行政主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。县级以上地方人民***建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理工作。第四条工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民***建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

3、依法组织编制和实施城乡规划，拟订城乡规划的政策和规章制度，会同有关部门组织编制全国城镇体系规划，负责国务院交办的城市总体规划、省域城镇体系规划的审查报批和监督实施，参与土地利用总体规划纲要的审查，拟订住房和城乡建设的科技发展规划和经济政策。（四）承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。

4、住房保障与房地产市场监管 在住房保障方面，焦作市住房和城乡建设局负责落实国家和地方***的住房政策，推动住房制度改革，提高居民的住房水平。此外，该局还负责监管房地产市场，维护市场秩序，防止房价过快上涨，保障购房者的合法权益。

5、突出建设单位首要责任 《意见》提出四点强化各方责任的措施。包括突出建设单位首要责任、落实施工单位主体责任、明确房屋使用安全主体责任及履行***的工程质量监管责任。突出建设单位首要责任。建设单位应加强对工程建设全过程的质量管理，严格履行法定程序和质量责任，不得违法违规发包工程。

有房屋质量问题怎样追究责任

1、若房屋出现较为严重的质量问题，您有权依照相关法律法规解除与对方签订的合同，并按照双方在合同中约定的事项追究其相应的法律责任，或者是赔偿由于该质量问题给您带来的直接经济损失。

2、如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。

3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。

4、如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。

5、依据是上述解释第十三条第二款：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。

6、您有权请求退还购房款项。若房屋存在质量问题，则属于开发商方面的违约行为，您完全可以依法追究其相应的违约责任。

国家规定建筑工程质量保修期是多少

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2、建筑工程质保期通常是在两年之内。也就是这个工程，它的最低保修期限是设置了两年的规定得在两年之内，他们可以为自己原本的工程中的基础设施进行保修，或者是房屋建筑的一些含有地基工程的项目进行保修。 工程质保期一般多少年？国家规定建筑工程质量保修期是两年。

3、总的来说，国家规定建筑工程质量保修期最低为两年，这一规定是为了保障用户的权益和安全，确保建筑物在出现质量问题时能够及时维修。具体的保修内容和期限可能会根据实际情况有所调整。

4、地基基础工程和主体结构，其保修期为设计文件规定的工程合理使用年限，确保结构稳定性。 屋面防水、卫生间防水和外墙防渗漏的保修期为5年，确保房屋的防水性能。 供热与供冷系统的保修期为一个***暖期和供冷期，共2年，确保能源供应的正常运行。

试论房屋建筑工程施工中的质量控制?

是影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。2 是质量波动大。

管理因素建筑工程项目的质量控制，管理的因素作用极大。参加工程项目施工的全体人员应建立严密的质量保证体系，睨确责任，参与管理。

一般需要经过规划质量、设计质量、招标质量、施工阶段、竣工阶段不同的操作环节，从而达到整个项目的控制作用。1 房屋建筑工程的准备阶段1 制定质量管理制度质量是房屋建筑工程项目的核心，没有质量的工程就无法创造出理想的经济价值，这就需要工程单位对于质量控制严格把握，制定科学的质量管理制度。

施工工法：施工工法中对质量产生重大影响的问题，如升板法施工中提升差的控制问题，失稳问题等均是质量控制的重点。 工程质量的预控 工程质量预控是针对所设置的质量控制点或分项、分部工程，事先分析在施工中可能产生的隐患而提出相应的对策，***取质量预控措施，以避免在施工过程中发生质量问题。

因此，房屋建筑质量若要提升，则必须将土建工程中施工质量的管理控制工作作为重点来严格抓好。

房屋建筑工程施工质量管理原则 （1）坚持预防为主。在建筑工程施工的过程中，应当坚持以预防为主，从而更好地避免事故处理不及时等问题。

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