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农村房子***房屋归谁

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简述信息一览：

农村的宅基地和房屋***是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地***的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

农村宅基地***补偿标准是按照宅基地的面积和房屋的面积进行分开补偿的。可以***用货币补偿方式，也可以***用置换补偿方式。宅基地的面积需要按照***备案的面积确定，房屋的面积是按照房屋产证上所记录的面积。民法典农村宅基地***补偿标准是什么？根据每个地区不同的经济发展水平，其补偿标准也不一样。

（图片来源网络，侵删）

农村宅基地和房屋******用分开补偿的形式，分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。它有二种方式：房屋补偿和宅基地补偿。因为农村宅基地所有权归集体所有，使用权归农民所有。所以宅基地的补偿归集体所有，房屋补偿归农民所有。各地的土地质量不同，国家征用的用途不同，补偿当然也不会相同。

宅基地补偿和房屋补偿并不是一起给的，一般这两者的金额是分开给的，征收宅基地的补偿费用一般需要先发放给集体，再由集体来依次发放给所有者，这都是有法律依据来进行放发的。

农村的宅基地和房屋***是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地***的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

（图片来源网络，侵删）

农村宅基地***之后，需要将宅基地和房屋进行分开补偿，包括宅基地的补偿金以及被***房屋重置的补偿金。补偿宅基地的是土地使用权所需的费用。可以按照两种形式进行补偿，第一种是货币补偿，第二种是置换补偿。

1、农村房子***后获得的房产证一般是农户的名字，而不是公公的名字。房产证是法律上证明房屋产权归属的重要文件，显示房屋的所有人及其权益关系。在农村的***过程中，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地所有权属于国家，农民集体经济组织享有农村土地承包经营权和农民个人自留地上的宅基地使用权。

2、首先，需要了解的是，农村***中的房产证是指经过***改造后新房产生的产权证。这种房产证可以直接归属***补偿安置物品的归属方，也可以做为***开发商或***公共资金出资建设的产权证。通常，农村***后的房屋归属主要分为两种方式，即出让和划拨。

3、规定住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。该住房登记人是公公，那么住房产权属于公婆所有，和儿子以及儿媳无关。《物权法》：第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

4、你说的农村的房子的房产证是你的公公的。你们现在申请购买商品房子的话，仍然是首套房子的。因为农村的房子的房产证并不是你们的。

1、房屋***后，宅基地使用权归村集体所有。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有权进行买卖和租赁，且受法律保护，不受他人侵犯。当房屋被出售或出租时，宅基地的使用权也随之转让给受让人或承租人，但宅基地的所有权始终归集体所有。出售或出租房屋后，原所有者再申请宅基地的，将不会获得批准。

2、老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论你的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地只享有使用权个和资格权。有关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。

3、国家征收集体土地时，原宅基地被征收后，变为国有土地，归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。《中华人民共和国民法典》第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

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