房屋建筑测量规范

简述信息一览：

1、现行建筑施工规范大全主要地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、专业工程、施工技术、材料及应用、检测技术等10部分内容。

2、《现行建筑设计规范大全》、《现行建筑结构规范大全》、《现行建筑施工规范大全》缩印本，自1994年3月出版以来，一直深受行业人士喜爱。然而，随着行业实践的不断发展，国家工程建设标准部门不断修订和更新标准规范。为了紧跟这一变化，出版社适时调整和补充《大全》，以满足读者需求。

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3、《现行建筑施工规范大全》是一本由中国建筑工业出版社编撰的权威性建筑施工规范书籍，旨在为建筑行业提供详尽、系统的规范指导。本书出版于2009年11月，ISBN号为***87112111947，***用16开本设计，定价为3900元。

4、自1994年3月，《现行建筑结构规范大全（套装上下册）（缩印本）》（以下简称《大全》）问世以来，深受建筑设计、结构设计以及工程施工人员的喜爱。然而，随着科研、设计、施工和管理实践的不断演进，国家工程建设标准部门持续进行标准规范的制定、修订和废止工作。

1、不管是违规建筑还是偷面积，都是违反了法律法规对于容积率的要求，所以即便是偷面积成功了，增加部分的面积属于违规范畴，可能将面临补交土地出让金的风险。

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2、因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的***水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。

3、而发生***以后，这些“赠送面积”不会计入建筑面积，在房产证上也没有体现，所以一旦出现问题，权益很难得到法律保护。因此，购房者需要理性看待“买房送面积”，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。

4、地下室超过2米高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，阁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。联排别墅的使用面积是什么？联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

厨房、卫生间等也需要分别测量并计算面积。在整个测量过程中，需要特别注意测量准确，避免出现误差。如果遇到特殊结构如楼梯等，需要根据实际情况进行估算。最后，将所有房间和其他空间的面积相加，即可得到房子的总面积。通过这种方法，可以准确测量房子的面积，为装修、购房等提供重要参考依据。

也就是说，根据这个尺寸计算出来的不是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。测量并计算套内建筑面积。测量好套内使用面积以后，要计算套内建筑面积，还需要测量阳台的建筑面积。阳台的建筑面积测量方法跟使用面积的测量方法基本一样，不过要懂得区分不同类型的阳台。

测量房屋面积是有专门的人进行的，可以找装修公司或者房管局的测绘大队，但是这种是会进行收费服务，如果不打算找装修公司，而是选择自装的话，建议一个人量房时需要做好攻略哦！测量房屋面积找哪个部门找房管局的测绘大队进行测量，他们统计的数据会更加准确一些，和房产证上面的面积没有太大的出入。

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