国有资产房屋拆除手续

今天给大家分享国有资产房屋拆除手续，其中也会对国有资产拆除管理办法的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、租赁国有资产的房屋拆迁租赁户如何得到补偿
• 2、抵顶房没有到房产部门登记手续属于国有资产吗?
• 3、人民政府赔偿的房屋是国有资产,政府无条件强行回收合法吗?

租赁国有资产的房屋***租赁户如何得到补偿

1、法律分析：租赁国有房屋遇到***的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

2、租赁的商铺要***，承租人应该获得的补偿包括搬迁补助费、停业损失补助费等等，但是***补助费应当由出租人享有，因为出租人才是商铺的所有权人，如果是承租人缴纳了相应的租金，但是还未使用租赁商铺的，此时出租人应当将租金退还给承租人。

3、一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于承租土地（后房屋）的企业在***中，是可以获得停产停业损失以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿的。

4、可以依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定，租赁的厂房被***时承租人可以获得的补偿包含停产停业所带来的补偿、临时安置补偿费以及搬迁费用等等。厂房的***补偿包括有三部分：首先是***资产的补偿：主要涵盖了无法搬迁的房屋、土地、地上的附着物、建筑物以及确实因为搬迁损坏的机器的补偿。

5、可以获得以下的五个赔偿：厂房、建筑物价值补偿 如果企业的厂房是自建的，或者部分是自建且不属于违章建筑的，以相关房产部门登记证明的建筑面积为标准补偿。因为历史原因没有产权证明的，可以与***方一起共同委托评估公司评估其价值。

抵顶房没有到房产部门登记手续属于国有资产吗?

1、首先呢，不管地点房有没有去房产部门做登记，这种东西都不属于国有资产。这种东西要么是属于小产权的非法建筑，要么属于是暂时没有办理手续的大产权房就这些东西。而且这些东西基本上都属于私有财产，不属于国有资产。

2、而抵顶的开发产品，如将抵顶回来的开发产品自用并办理产权登记，属于购进资产。如将抵顶的开发产品寻找最终买受人，并要求房地产开发企业配合办理房产销售、备案、按揭和产权登记手续，其实质是通过处置约定抵偿债务的房屋以实现自己的债权。

3、清查中也发现了一些问题，部分资产标签脱落，部分破损的课桌凳已无法使用，须进行报废处理，部分电子产品由于更新换代属于已经淘汰产品，也需履行正常资产报废手续。这些问题未及时处理，暴露出我校在资产管理工作中存在着一些不细致的地方，显示了日常管理工作不够扎实。

4、我单位是一家建筑企业，房地产开发商无力支付我方工程款，以房屋抵顶工程款。

人民***赔偿的房屋是国有资产,***无条件强行回收合法吗?

1、***即然把国有房屋赔偿给了你，你们就应该有手续，你只要有***人签字和盖有公章此房就应该属于你的，如果现***又要收回，那他们就得重新给你房屋。强行收是不合法的。

2、而且土地出让有严格的期限限制，比如普通商品房的使用年限是70年，这意味着70年到期之后这个土地就需要收回国有。

3、如所申报的经营场所法定用途属于住宅的，已知悉并遵守《中华人民共和国物权法》七十七条“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

4、第八条契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期之一个月房租，并应无条件将房屋照原状还甲方，甲方即同意解除契约另外招租。 第九条房屋有改装设施之必要时，乙方取得甲方之同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还房屋时自应负责回复原状。

5、第十六条 对征地补偿标准有争议的，由市人民***协调；协调不成的，由批准征收土地的市人民***裁决。征地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。第十七条 征地补偿费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。

关于国有资产房屋拆除手续，以及国有资产拆除管理办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。