南宁市房屋***补偿价格标准

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简述信息一览：

1、通知要求，各县、区人民***，市***各部门，各管委会，市级各双管单位，以及市直各事业、企业单位，务必认真阅读并遵循《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的相关规定，确保在执行过程中依法依规进行。

2、元/平方米备注：上述房屋的成新率为八成新；上述标准为毛坯房价格，不含装修；土地级别按市区城镇住宅用地核定。被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告规定的期限内，持土地权属证书或其它有关证明材料，到指定的地点办理征收土地补偿登记，请相互转告。

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3、第四条　房屋***必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。第五条　***人必须依照本办法规定，并按先安置后***的原则，对被***人给予补偿和安置。被***人必须服从城市规划建设需要，在规定搬迁期限内完成搬迁，不得借故拖延。

4、符合听证条件的，市国土资源行政主管部门应当举行听证会。权利人对补偿安置方案没有异议，城区或开发区征地机构应当与权利人签订征地***补偿安置协议书。征地***补偿安置协议书经城区人民***、开发区管委会核准后，由城区、开发区财政部门按规定向权利人支付补偿安置费用。

5、年南宁市***补偿规定每人最高不能超出60平。征收住宅房屋，被征收人可选择货币补偿和产权调换相结合进行补偿，即将被征收住宅房屋区分为货币补偿面积和产权调换面积。用于产权调换部分的房屋建筑面积应不少于60平方米（或套内面积不少于50平方米）。

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6、第二条　在本市城市规划区内国有土地上实施房屋***，并需要对被***人补偿、安置的，适用本办法。第三条　城市房屋***必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。第四条　***人应当依照本办法的规定，对被***人给予补偿、安置；被***人应当在搬迁期限内完成搬迁。

除***补偿外，***搬迁一次性补助费每人1000元，过渡期生活一次性补助费每人2000元。按照国家有关政策，大中型水库农村***从搬迁之日起，***将继续扶持20年，每人每年补助600元。

简易结构房屋的补偿在2200元/平方米至1750元/平方米不等。***房屋结构调换比例为框架结构1：砖混结构1：0、砖木结构1：0.9。超出面积按安置房售房价购买，10m内按原价，10-30m按原价上浮20%，30m以上按市场交易平均价格扣除土地出让金价款购买。

旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。

平房（草房）的每平方米补偿金为1900元。其余地面上（下）附属物品的补偿标准是，仓房的每平方米补偿金是920元，室外的水泥地坪的每平方米补偿金为165元，每一个沼气池的补偿金为4600元。厕所每平方米的补偿金是190元-300元。猪鸡舍的每平方米补偿金为150元-260元。

第四条　房屋***必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。第五条　***人必须依照本办法规定，并按先安置后***的原则，对被***人给予补偿和安置。被***人必须服从城市规划建设需要，在规定搬迁期限内完成搬迁，不得借故拖延。

***补偿是指***人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。***补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

另外，虽然法律没有明确规定公摊面积算不算房屋***安置面积，但部分省市有自己的规定，如《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款规定，对被征收房屋的公摊面积按照1：1调换，安置房屋公摊面积与被征收房屋公摊面积差额部分不结算差价。

没有。在广西南宁的农村，那里显然不是什么平原草地，经济虽然不什么样，但生活还是勉强过得去，农村没有什么产业，也没有比较高的收入，经济比城市来说还是比较落后的，农村道路硬化水泥道路，但就是没有到家门口。可是在这种比较偏僻的农村也摊上了***这种事。

果树的赔偿标准为：苗期2000元/亩，挂果前30元/株，挂果后60元/株，零星果树苗按3元/株补偿。

公摊面积不计入安置房的面积内《泰安市人民***关于实施城市片区开发建设的意见》规定：安置房为小高层、高层的，电梯及由电梯增加的走廊公摊面积不计入回迁安置面积。《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十七条第五款：公摊面积部分均不结算房价款。

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