***房的维修基金谁出
文章阐述了关于房屋***补偿与维修基金，以及***房的维修基金谁出的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
维修基金缴纳标准是什么?购买回迁房需要交房屋维修基金吗
由房主的继承人缴纳。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其现值由售房单位和购房人共有筹集，所有权归交纳人，其息金用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，息金不够时由产权人分摊。
在一个住宅小区内，商品房保修期过后需要维修，回迁安置房同样存在需要维修的问题，不能说商品房交了专项维修资金就维修，回迁安置房没交就不维修，这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房，显然不合理。
回迁房维修基金怎么算售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的，如果是前者，是可以办理独立房产证的，契税和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者，就不能办理出房管局备案的房产证了，也就不存在所谓的契税和维修基金了！建议你可以去房管局咨询下工作人员，看你的房子的土地性质是怎样的。
房屋***补偿面积要不要缴纳契税和维修基金
1、无需缴纳契税，但是需要缴纳维修基金。法律依据：国家税务总局关于城镇房屋***有关税收政策的通知：财税[2005]45号 对***居民因***重新购置住房的，对购房成交价格中相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。
2、主要看你安置房合同是怎么签订的，一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付，如果没有的话，就要交房屋公共维修基金和契税，至于交多少要看当地的政策。对***居民因***重新购置住房的，对购房成交价格中相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。
3、赔偿的安置房面积在***协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出***协议补偿面积的，需要交纳契税。
4、事实上并不存在维修基金不用交的情况，房屋维修基金是一定需要缴纳的。购房者若是不交房屋维修基金的话，是无法办理房产证的。
5、动迁后买房可以免契税，被***人因***重新购置住房的，对购房成交价格中相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。房屋***契税优惠政策的适用对象，包括被***房屋的所有权人，或共有权人以及领取***补偿款的被***公有住房的承租人。
关于房屋***补偿与维修基金，以及***房的维修基金谁出的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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