天津***律师所房屋征收

本篇文章给大家分享天津***律师所房屋征收，以及武清***律师对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、拆迁律师:未经评估直接给被征收房屋“开价”?征收补偿决定遭撤销...
• 2、没有房产证的房子拆迁怎么补偿
• 3、天津市拆迁补偿标准

***律师:未经评估直接给被征收房屋“开价”?征收补偿决定遭撤销...

被征收房屋的价值，应当由房地产价格评估机构依法评估确定。未经评估，由房屋征收主体直接确定补偿标准显然是违法的，实际上变相剥夺了被征收人申请复核评估、专家鉴定的权利，也不符合“公平、合理”的补偿原则。 众所周知，房地产价格评估报告是据以决定被征收房屋最终补偿数额的重要依据。

北京晏清律师事务所的专业***律师来为您总结***补偿中最重要的“三大件”，有了这三样补偿不会少！第一件：可证明土地及房屋权属的原件 在征收***中，被***人一定要保存好土地使用权证、土地承包证、土地承包合同、宅基地证、房屋产权证、建房规划和审批手续、经营用房的营业执照等一系列证件的原件。

广东近日发布了三旧改造的指导意见，率先提出：取得“三分之二”的权利主体同意，原权利主体可向***申请裁决搬迁。直接打破了100%签约才能启动***的旧改“老规矩”。客观上来看，这将杜绝***户“漫天要价”的现象，换句话说，指望***暴富不再可能了。

在明律师在这里要慎重提醒大家的是：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这是说房屋的补偿价格不低于同等地段房屋的市场价值。

******解决方法达不成***补偿安置协议的房屋******的处理方式（一）行政裁决对***人与被***或者***人，被***人与房屋承租人达不成***安置协议，就补偿安置争议向人民***提起民事诉讼的，人民***不予受理，并告知当事人可以按照《***条例》向有关部门申请裁决。

弱点怕专业的律师 征地***原本就是一件具有一定复杂性的工作，因此在******时也有比较复杂的程序。***律师可以根据自身的经验和对于这些程序的了解，给被征收人的这起案件安排最合适的***步骤，在不同的程序里达到不同的目的。

没有房产证的房子***怎么补偿

1、没有房产证遇到***的，如果房屋主人是房屋的所有人的，房管局有备案登记的，则可以依法获得房屋价值的补偿等补偿费用；但如果是违法建筑或不是房屋所有人的，则不能获得***补偿。

2、在***过程中，赔偿方式和金额的确定通常需要根据当地政策、法规以及实际情况进行协商。对于没有房产证的房子，其赔偿方式和金额可能会受到一定限制。一般来说，***方可能会根据房屋的实际价值、使用年限、结构等因素进行评估，并据此确定赔偿金额。同时，也会考虑房屋所有者的实际困难和需求，尽量做到公平合理。

3、没有房产证的老房子 （1）如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在***时也能够得到***补偿款。

4、房产证在别人的名下，没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向***提***讼。该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。

天津市***补偿标准

1、***住宅房屋的，***人按照被***房屋补偿金额的5%给予被***人补偿，按照被***房屋补偿金额的95%给予房屋承租人补偿；***非住宅房屋的，***人按照被***房屋的房地产市场评估价格的20%给予被***人补偿，按照被***房屋的房地产市场评估价格的80%给予房屋承租人补偿。

2、天津住宅征地补偿标准主要跟土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素确定的。***补偿标准的调整由市县人民***公布。

3、根据根据天津市***网得知天津朝阳路***补偿标准为房屋补偿费（房屋重置费）：根据被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿被***房屋所有权人的损失。周转补偿费：用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。

4、公式：自建房屋***补偿标准的货币补偿金额计算公式：（被拆房屋面积单价 土地使用权面积基本价格 补贴单价）×被拆房屋的建筑面积 安置补助费。这里要注意，单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。

5、法律分析***人应当依照规定，对被***人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。***补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

关于天津***律师所房屋征收，以及武清***律师的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。