征地***请律师有用吗
简述信息一览：
最高院案例:农村房屋买卖合同中约定***事由,怎样处理?
解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为***补偿安置房屋的事实。
购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。乐居工作室就合同主要条款说明如下： （1） 关于房屋面积方面的条款 按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。
第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的 租金 标准支付房屋占有使用费的，人民***一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民***依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”因此，若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。应当继续履行合同。
***律师如何取证房屋征收
1、收集相关文件和证据：律师首先会要求客户提供所有与房屋征收有关的文件和证据，如***通知书、***征收决定书、房屋所有权证书、产权证明、土地使用证和相关购房合同等。这些文件将作为律师取证的重要依据之一。 调查取证现场：律师会亲自到取证现场进行实地调查，观察和记录现场情况。
2、对房屋内外部进行拍照录像 被***人在遇到强拆时一定要对被拆的房屋内外部进行拍照录像，首先找一个标志性的参照物，证明自己房屋的大致方向，然后再由远至近进行拍摄，拍摄时对自己的房屋内部进行介绍。
3、注意搜集三类书证、物证。在征收***中，需要搜集和保存的书证和物证主要有三大类：（1）征收方发布的公告、通知等。（2）被征收土地或房屋的一切相关证件原件，如土地证、宅基地证、房产证、土地承包合同、营业执照、分户评估报告、房屋测量登记表等。
4、为了解决这个问题，爱土***律师全面梳理了征地***全流程，教大家具体按照六步来收集相关证据，帮助大家在发生补偿争议时，能够拥有足够充分的证据来依法***。毕竟俗话说得好，打官司打的就是证据。
***律师:在签订征地***协议时老百姓要注意哪些方面
协议签订的主体是否合法 签订征收补偿协议，应当由市县人民***确定的房屋征收部门与被征收人签订。也就是说，作为被征收人的我们，签协议时一定要注意对方是否为房屋征收部门。如果一时不慎，与村委会、***办、***公司等机构签订协议，那么便违反了法律的强行性规定，以后的***便会存在很大的风险。
北京晏清律师事务所的专业***律师为您总结了以下几点重要注意事项：第一，保护好自己的产权凭证，特别是房产证。通常在***安置补偿协议达成后，需要被***人将房屋相关的所有产权凭证交给***方，由***方统一办理注销登记等一系列手续，被***人此时便不再对房屋享有原先的权利与义务。
在遇到***时，我们一定要提前做好准备，了解自己房屋状况，紧盯征收方***程序，千万不可打无准备之仗。
这一点是被***人最容易忽略的陷阱，在协议的最后一定要明确违约责任，这样可以制约***方不敢轻易违约，万一***方在约定的期限内没有支付补偿款或者交付不了安置房，我们也是可以根据违约责任来***的。
征地***补偿协议的签订不容小视，在签订的过程中，我们应该审查签订合同的主体是否合法；注意约定违约责任；明确约定合同履行的程序；审查合同内容中是否有不利于我们的不公平条款等。
第一件事情：现在***方给我的补偿与按照法律规定我应得的补偿之间，究竟有多大的差额，这个差额是否值得我去***。做什么事情，首先要搞清楚为什么要做，也就是我们做事的目的，如果没有目的，那就容易变成无头苍蝇。
关于律师审查房屋***征收，以及征地***请律师有用吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
