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***房子赔偿标准

xiaofei
房屋拆迁
2024-10-06 16:55:18
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文章阐述了关于***房屋怎么收费的，以及***房子赔偿标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、房屋拆迁补偿是怎么计算的?
2、拆迁房屋面积是怎么算的
3、拆迁房屋是怎么评估的
4、拆迁房屋的赔款怎么算
5、房屋拆迁赔偿标准是怎么算的

房屋***补偿是怎么计算的?

房屋***补偿的计算：（1）房屋补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，房屋***补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

一）房屋***补偿计算标准（1）房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋***补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被***人获得调换产权的房屋的评估价格。

（图片来源网络，侵删）

***补偿金的计算基于被***房屋的地理位置、用途及建筑面积等因素，参照房地产市场评估价格来确定。相关具体办法由各省、自治区、直辖市人民***制定。若实行房屋产权调换，***方与被***方需按照规定，计算被***房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格，并结算产权调换过程中的差价。

***房屋面积是怎么算的

1、一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。城市房屋***是针对被***房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素。

2、房屋***面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被***地区房屋市场评估价值为基础计算。***当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。

（图片来源网络，侵删）

3、一般房屋***是按照房屋的实际面积算面积的。但是，家庭人均面积小于住房保障面积的时候，就按照住房保障面积乘以人头数来计算面积。例如，某市住房保障面积是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，***时则给予50平方安置面积。

4、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2米以上的，按其水平投影面积计算。

***房屋是怎么评估的

1、市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。收益法。

2、市场比较法：通过比较类似房屋在市场上的交易价格来确定被征收房屋的价值。成本法：计算建造或重建被征收房屋所需的成本，并以此为基础确定房屋价值。收益法：考虑被征收房屋所能产生的未来经济收益，以此估算其价值。假设开发法：基于假设的开发项目来估算被征收房屋的价值。

3、房子被强拆了的话可以请专门的估值机构对房子进行估值，参考的内容主要有：房屋本身的价值、房屋内的物品及价值以及损伤程度等。强拆是非法行为，如果非法强拆的话会承担相应的法律责任。房子被强拆了如何估值？房屋被强行***的，被***人可以委托有资质的机构对被***房屋的价值进行评估。

4、房屋***评估的程序是：协商评估机构、签订委托合同、实地勘察、公示、作出评估报告、申请复核等，对于房屋***评估的具体情况应当严格按照法律规定程序来进行处理，避免出现法律适用错误。

***房屋的赔款怎么算

1、***赔款的计算方式主要包括以下几个因素：房屋的建筑面积：通常，***赔款是按照被***房屋的建筑面积来计算的。建筑面积一般是根据房屋的平面图或测量数据来确定的，包括室内使用面积和公共部位的比例。赔款金额会根据建筑面积的大小进行适当调整。房屋的使用年限：***赔款中，使用年限也是一个重要因素。

2、在农村***中，***赔款一般是按照房屋建筑面积进行计算的。平米是衡量房屋面积的基本单位，所以在计算***赔款时必然会涉及到平米的计算。在***中，赔款的计算公式通常是根据房屋的建筑面积、层数、地域区域等因素来确定的。平米会作为计算***补偿款的一个重要指标，用于确定房屋的实际面积。

3、房屋补偿款，也称为房屋重置费，是对被征收住宅所有权人因丧失住宅所带来的经济损失的赔偿。这部分费用的数额依据被征收住宅的建筑结构及折旧程度进行划分和计算，例如草房可能每平方米补偿1900元，砖瓦房每平方米补偿2400元，砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，而二层及以上楼房则可能每平方米补偿3300元。