房屋建筑工程预验收表格

简述信息一览：

• 1、建筑工程预验收需要准备哪些资料清单
• 2、房屋建筑工程竣工预验收需要那些条件
• 3、建筑工程预验收需要验收哪些内容
• 4、交房时“房屋竣工验收备案表”开发商要不要给我一份原件?
• 5、《竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》有什么区别?
• 6、房屋建筑工程基础验收需要具备哪些资料

建筑工程预验收需要准备哪些资料清单

1、建筑工程预验收需要准备的资料清单：（一）施工合同：土建施工合同书（含甲乙双方认可的工程量清单）；其它合同、补充协议。

2、验收资料准备资料清单 项目***书或合同书。 施工过程中的关键节点记录及证明材料。 竣工验收申请表。 材料质量检测报告。 施工组织设计方案及修改文件。 安全、质量检查记录。 施工过程中的变更设计说明及相关资料。

3、工程验收资料分为以下几个部分第一部分、工程前期文件 可行性研究报告及附件 可行性研究报告审批意见 ***任务书及批复 建设项目列入年度***的申报文件 建设项目列入年度***的批复文件和年度***项目表 征地、***等审批文件（包括***、补偿等文件）等等。第二部分、工程竣工验收文件。

4、竣工验收资料的准备 竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。 竣工验收的预验收 竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。

5、工程结算所需的资料，包括：工程的验收合格资料、合同、施工单位的结算书（初审结算书）及计算式、施工图、竣工图、隐蔽资料、设计变更资料、相关联系单、现场签证单、材料审批单价、若有甲方供应的材料或设备，必须有甲方的扣款材料清单等与工程相关的所有结算资料。

房屋建筑工程竣工预验收需要那些条件

1、竣工预验收要具备的条件是： 有施工单位签署的工程质量保修书； 有完整的技术档案和施工管理资料； 有材料、设备的质量合格证明资料和试验、检验报告； 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

2、工程竣工验收的应具备的条件：1，、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。有完整的技术档案和施工管理资料。有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。建设单位以按合同支付工程款，并有工程款支付证明。

3、房屋竣工验收具备的五个条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。

4、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容。施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应当经项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。

5、建设工程竣工档案预验收意见》并在竣工验收合格后六个月内，将工程档案移交城建档案馆。同时竣工验收后，施工单位向建设单位提报结算资料，建设单位应在28日内审核，如一次通过，须在28日内进行支付，如无正当理由未按期支付从29日起计息。

6、建筑竣工验收一般是建筑完成主体工程工作及附属。建筑工程预验收一般是建筑能满足使用要求的建筑做法完成并配套相关机电的安装完成后。

建筑工程预验收需要验收哪些内容

工程预验收内容： 完成工程设计图纸和合同约定的全部施工内容，建筑物2米范围内清扫干净，房屋工程做到窗明、地净、灯亮、水通；构筑物做到四周清洁卫生。 建设单位应完善有关基建手续（包括建设工程规划许可证、安全、质监手续，施工许可证）。

工程概况：工程名称、建筑面积、预算造价、***开竣工日期、实际开竣工日期、结构形式、周遍施工环节、内外装饰、施工中发生的特殊情况，甲方、设计、监理、质监情况、总分包情况等。工程施工实况：施工过程、设计变更、隐蔽工程。

施工单位（一般由工程项目部）通知须参加竣工验收的监理单位、设计单位、施工单位（指公司部分参加验收的人员）、所在地质量监督站站及其他相关单位及相关人员，告之其验收时间。参会人员签到，组织验收。验收实测建筑各部位标高、进行必要的混凝土回弹，确认工程实体无质量问题。

交房时“房屋竣工验收备案表”开发商要不要给我一份原件?

1、这个房屋竣工验收备案表是不需要的。因为一般开发商展示用的都是复印件。

2、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。

3、根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。交房时开发商需要提供以下材料：１、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。

《竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》有什么区别?

1、内容不一样。《竣工验收备案证》是证明该套间房屋符合买房合约的要求。 《竣工验收备案表》因有些细节未能符合要求，虽跟进处理的事项、明细。作用不一样。只有取得《竣工验收备案证》的房子才可交付使用，反之不可。《竣工验收备案表》就没有这作用，仅仅就是验收的一个备案。程序不一样。

2、《竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》有什么区别？内容上不同、领取方式不同、作用不同以及程序不同。内容不同 里面所包含的内容不太一样。《竣工验收备案证》是证明该套间房屋符合买房合约的必要要求，不可忽略或者省去。《竣工验收备案表》因有些细节未能符合要求，虽跟进处理的事项、明细。

3、竣工备案和竣工验收的区别如下：定义不同。施工备案是对建造项目进行审核和备案，从而便于日后大家查考。竣工验收是当建造项目建造完毕以后，建设单位根据相关制度和施工规范、施工合同约定，邀请相关部门和单位对建造项目进行验收；规定不同。

4、竣工备案和竣工验收的区别如下：定义不同。施工备案是建设质检部门在建设单位提交了备案申请书以及相关材料以后，对建造项目进行审核和备案，从而便于日后大家查考。竣工验收是当建造项目建造完毕以后，建设单位根据相关制度和施工规范、施工合同约定，邀请相关部门和单位对建造项目进行验收；规定不同。

5、验收备案表≠竣工验收合格证 “备案表”和“合格证”是很多购房者弄混淆的两个概念。其实，是先有“表”后有“证”，看“证”不看“表”。

房屋建筑工程基础验收需要具备哪些资料

1、工程竣工验收备案表。工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

2、该工程施工前期，准备的所有文件。建筑工程竣工后，验收的相关文件。施工技术有关的文件，如建筑与结构工程。智能建筑所需要的文件。建筑通风、空调设施文件。材料及工程报验文件。与建筑工程有关的声像材料。地基：承受由基础传下来荷载的土体或岩体。

3、《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

4、基础工程通常就说的是‘地基与基础分部工程’，对照GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的分部、分项划分，地基与基础分部所含各分项用的材料（及半成品）质量证明资料、复试报告、砼及砂浆试块资料；该分部所含各分项的全部检验批验收资料、分项验收资料、隐蔽记录；以及现场检验试验资料等。

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