洛龙区房屋***补偿

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简述信息一览：

现将批准的征收方案主要内容和有关事项通告如下：被征收土地的所有权人、地类、面积、位置和用途地块一：征收李村镇上庄社区集体农用地0.8861公顷。四至范围：东至上庄社区水浇地、西至上庄社区水浇地、南至公路用地、北至司马光路，拟作为体育用地。

洛阳市人民***关于洛阳市2021年度第十三批城市建设用地拟征地补偿安置的通告洛政通〔2021〕34号根据洛阳市原土地利用总体规划、近期城镇开发边界和年度土地利用***，拟征收洛龙区李村镇李北社区等2个镇、11个社区集体农用地27158公顷、建设用地17803公顷、未利用地0.244公顷。

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拟征收土地现状、地类及面积拟征收李村镇李南社区集体土地3900公顷，全部为农用地；拟征收李村镇油赵社区集体土地30465公顷，全部为农用地；拟征收李村镇上庄社区集体土地6414公顷，全部为耕地。征收土地用途用地批准后拟作为工业用地。

南至用地界、北至用地界；地块6：东至玉泉街、西至咸宁寨街、南至吉庆路、北至劝学路。

1、本作业占5学分本作业基本涵盖了法学专科阶段的主干课程。触及法理学、民法、刑法、民事诉讼法、刑事诉讼法、行政法与行政诉讼法等课程的内容。作业分为四部分，分别是基础知识、案例分析、文书写作和法律评论。

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2、根据有关文件规定，我应该修：***理论和“三个代表”重要思想概论；开放教育学习指南；公共行政学；管理学基础；政治学管理；办公室管理；监督学；社会调查研究与方法；行政组织学；应用写作；1个人与团队管理；1社会调查；1英语Ⅰ英语Ⅱ。

3、《劳动合同法》第十九条规定“劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。”关于该条规定，下列说***确的有（）。

1、双拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：本商品房户型为：别墅；独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积？？平方米。

2、做好国际旅游岛建设的用地保障国土资源部将***取五项措施保障海南国际旅游岛重点区域、重点项目的用地需求。一是支持海南编制实施国土规划，统筹协调土地利用、城乡建设、产业发展、基础设施布局等规划，支持海南加强国家级和省级开发区建设；二是合理保障用地指标需求。

3、独立别墅独栋的别墅一般是指独门的独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的一种独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋的周围基本上都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

4、近几年全国高尔夫球场发展迅速，请问大家现在全国的分布如何？ 100 主要请说明各省大城市的高尔夫场分布情况，如：有几家，如果有更详细的介绍就更高了。我需要写一份球场草坪的调研报告。答案优秀，必有重赏！... 主要请说明各省大城市的高尔夫场分布情况，如：有几家，如果有更详细的介绍就更高了。

5、小产权法律规定不可以交易。《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》第四条：　严肃查处违反土地管理法律法规新建“小产权房”和高尔夫球场项目用地。必须严格按照《土地管理法》和《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）的规定执行。

6、湖南梓山湖高尔夫俱乐部位于益阳市中心——梓山湖生态公园内、占地2400亩的湖南梓山湖高尔夫俱乐部，是国内罕有的城市型高尔夫球场。由香港天英国际（集团）有限公司和湖南广播电视产业中心合作投资兴建，是湖南省独家经国家国土资源部、湖南省计委批准成立。

1、问题的提出按土地平均年产值作为计算土地补偿费的标准违背了以市场价值确立补偿数额的要求，即不科学，也不合理根据中国现行《土地管理法》第47条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

3、《中华人民共和国土地管理法》第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。

4、《统一年产值指导意见》中提到，统一年产值标准适用于集体农用地征收补偿测算，集体建设用地征收补偿测算可参照执行。年产值倍数法显然更适合于测算农用地，而当用于建设用地即盖房子用的土地时，则难免会导致土地估值的偏低。

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