房屋建筑工程交接书怎么写

文章阐述了关于房屋建筑工程交接书，以及房屋建筑工程交接书怎么写的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

接房子需要注意什么接房子不仅需要挑选一个好日子，同时也有很多的事项需要注意，交房交接书一般通过大型中介公司接房子，可能会签交房交接书，以确认买卖双方的交房行为。签订的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。

接新房有什么讲究吗？新房接房需要注意事项有哪些？新房接房需要注意事项主要包括了通知、验收、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及签署房屋交接书这四点。通知，开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

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按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后，房子完成入住交接过程。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢？下面小编来介绍一下。

1、《住宅使用说明书》：为业主提供住宅的使用和维护指导。《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：证明开发项目已经全面通过验收。《竣工验收备案表》：显示房屋已经相关部门竣工验收并备案。在部分实施交房即交证政策的地区，开发商在交房时还需提供不动产权证书。

2、开发商交房要提供《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。在交房即交证的政策下，开发商交房时还需要提供不动产权证书，具体看地方是否实施该政策。

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3、交房前开发商需要办理三书一证一表，其中“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

1、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。户内和公摊面积需要一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。

2、收了钥匙，结清了尾款之后，千万别忘了签署《房屋交接书》。售房者将符合买卖合同约定的房屋交付给购房者，拿房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点，如果不签订，双方将来可能会对何时是拿房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。

3、并且要求原房主出具证明说“全部房款已结清”。签署《房屋交接书》以上七项进行完毕就可以签《房屋交接书》了，《房屋交接书》一旦签订，那么就说明房子已经不属于原房主，而属于买房的人了。

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