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拆除老旧危房

文章阐述了关于房屋拆除危旧房，以及拆除老旧危房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

二）处理使用。适用于***取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。

乡村的危房可以拆了重盖的。按规定，乡村居民建房子必须要获得住宅地批准书和乡村建设施工许可证，除此之外有下列情形的不能够翻建。

（图片来源网络，侵删）

现在，大家的生活水平普遍提高，盖新房已经不是一件非常难的事情，越来越多的农村家庭，希望将原本的旧房拆除后重新建新房。今天，就为大家介绍一下，老房子拆了重新建是否可以，老房子重建不用报批吗相关内容。

农村危房未经本人同意，不可以强拆，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要***的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。需要结合具体情况来判断，如已经有合法的***手续时，此时可以强拆，但是如没有，则不能强行***。

危房***与正常***不一样。危房需要认定，经鉴定机构鉴定为危险房屋。鉴定为危房并需要拆除重建的，有关部门应酌情给予政策优惠。而普通房屋的***是主管部门提供货币补偿或产权调换，直接解决被***人的居住问题。

（图片来源网络，侵删）

国家对农村旧房改造政策：建房申请人要属于农村集体组织成员。符合一户一宅的原则。必须要拥有自己的宅基地和房屋证书。改造不能超出规定面积。要有合法审批手续。条件危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。

具体政策是：农村危房拆除的范围包括全县乡、镇农户中被确定为整栋危房和局部危房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。要先经过鉴定程序，鉴定结果属于危房，才可以进行拆除。

拆除补偿。根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》等规定，无论是建新拆旧、还是清理倒塌的危旧房屋等，都不会给予农村居民任何补偿。

农村宅基地上的每套房屋只允许翻建一次。若房屋尚未翻建，可申请翻建。翻建房屋需具备合法手续。国家实施统一政策规范，未经审批的翻建不被允许，私自翻建可能导致房屋被***。若旧房属于C级或D级危房，而建房家庭是农村困难群体，在拆旧建新过程中可申请相应补贴。

法律分析：无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。

农村危旧房改造是当前乡村振兴中的重要工作之一。危旧房的改造不仅能够改善农民的居住环境，还能够提升农村的整体形象，促进农业产业升级和农村旅游开发。下面我们来介绍一些农村危旧房改造的方法。“三改一拆”政策农村危旧房改造最直接有效的方法是按照国家政策进行“三改一拆”。

农村危房拆除后，是可以重新修建房屋，但是，前提条件是，危房一旦被拆除，预示着赋予危房原来的房屋产权就消失了，也就是说，以前的房屋产权证就作废，如果你还想在原来危房的原地方修建房屋，必须重新向村，镇，县级自然资源局申请后，才能进行。

农村的危房被拆除后，再建房宅就需提供有关手续。农村拆旧房建新房所需流程如下：旧房已领取房屋所有权证的。（1）翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。（2）鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。

危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民***责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

农村危房拆除后可以重建。但需要很多的流程。对于农村自建房来说，居住到一定时间之后，房屋质量会变差。据了解，农村危房是可以事情重新建的。

农村有些老房子长久不住人，可能会变成旧房或者变成危房，对于这种房子，如果继续住下去会带来一定的安全隐患，所以农民朋友可以将房屋拆了再重建，使得生活条件得到改善。

关于房屋拆除危旧房，以及拆除老旧危房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。