集体性质的房子拆了有赔偿吗

简述信息一览：

• 1、集体土地拆迁与国有土地拆迁区别
• 2、农村拆迁房是什么产权农村拆迁安置房?
• 3、国有土地和集体土地有什么区别拆迁
• 4、农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别?
• 5、国有土地拆迁和集体土地拆迁有什么区别
• 6、国有土地和集体土地拆迁补偿区别

集体土地***与国有土地***区别

1、征收的目的不同国有土地上房屋征收主要是公共利益需要而征收；而集体土地上征地***除公共利益需要外，还可能是集体利益需要，或经济发展重新规划布局而征地***等。

2、***国有土地和集体土地的区别如下：***的原因不同。国有土地上房屋***的原因可以基于公共利益的需要，也可以基于商业开发，由开发商与被***人达成一致后拆除。

3、适用的法律不同。国有土地上房屋***的主体、程序、补偿等问题均应当适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》；集体土地上房屋***主要适用《土地管理法》及《土地管理法实施条例》，上述法律、法规没有具体规定的，可以参照适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。批准部门不同。

农村***房是什么产权农村***安置房?

1、农村***安置房通常被归类为小产权房。这类房屋是在农村集体土地上建造的，没有支付土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房产管理部门颁发，而是由乡镇或村级***发放，也称作“乡产权房”。 购买***安置房存在产权风险。

2、法律分析：农村***安置房属于小产权房。政策规定，以划拨方式取得建设用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心区对接安置房，产权性质为经适房产权。但这些安置房不受普通经适房交易限制。

3、农村***安置房性质是属于小产权房。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易。

4、农村***安置房的性质通常有两种情况。首先，集体土地上由村里统一规划建房，分配给本集体经济组织内的农业人口，这种房屋属于小产权房，土地性质是集体土地宅基地，不得上市交易。

5、依据相关法律法规，农村***安置房常见有以下几种情况：在集体土地上由村里统一规划建房，按本集体经济组织内部被***成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住，土地性质是集体宅基地。

6、在宅基地上***的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。

国有土地和集体土地有什么区别***

1、国有土地与集体土地***区别如下：***的原因不同。国有土地上房屋***的原因可以基于公共利益的需要，也可以基于商业开发，由开发商与被***人达成一致后拆除。

2、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民***代表全体中国公民行使所有权。

3、征收的目的不同国有土地上房屋征收主要是公共利益需要而征收；而集体土地上征地***除公共利益需要外，还可能是集体利益需要，或经济发展重新规划布局而征地***等。

4、法律分析：土地权属性质改变不同。管理权限不同。补偿内容与标准不同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十五条 省、自治区、直辖市人民***应当将土地利用年度***的执行情况列为国民经济和社会发展***执行情况的内容，向同级人民代表大会报告。

5、集体土地和国有土地的区别如下：所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，集体土地的所有权人。用途不同。

农村房屋***和城市房屋***的补偿有什么区别?

1、农村房屋***和城市房屋***的补偿区别有：农村房屋***是属于集体土地征收，适用法律是《土地管理法》等；而城市房屋***是属于国有土地上房屋征收，适用法律是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

2、补偿数额较为合理。***程序不同农村房屋***一般是由市县国土资源部门进行；城市房屋***一般是由***委托的***公司等进行。

3、流动性差别。我们前面讲过，农村宅基地是专门用于解决农民居住问题的，因此，在社会保障体系还不够成熟的情况下，为了保障广大农民的长期利益，国家禁止农村宅基地的买卖，农村宅基地上房屋的转让也受到极大的限制。

国有土地***和集体土地***有什么区别

国有土地与集体土地***区别如下：***的原因不同。国有土地上房屋***的原因可以基于公共利益的需要，也可以基于商业开发，由开发商与被***人达成一致后拆除。

征收的目的不同国有土地上房屋征收主要是公共利益需要而征收；而集体土地上征地***除公共利益需要外，还可能是集体利益需要，或经济发展重新规划布局而征地***等。

***的原因不同：依照《民法典》之规定，所有权人对房屋享有占有、使用、收益等权能，但是由于其依附的土地性质不同，***过程中有很大的差异。

所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民***代表全体中国公民行使所有权。

国有土地和集体土地***补偿区别

1、国有土地和集体土地***补偿有以下区别：法律法规不同：国有土地上房屋征收适用的法律是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地***依据该法规制定的《房屋征收实施细则》；集体土地征地***适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地***依据该法制定的《征地***补偿办法》。

2、收益渠道不同：由于***自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

3、征收的目的不同国有土地上房屋征收主要是公共利益需要而征收；而集体土地上征地***除公共利益需要外，还可能是集体利益需要，或经济发展重新规划布局而征地***等。

4、包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；②集体土地暂无明确法律依据。

5、国有土地上房屋征收与集体土地上征地***适用的法律法规不同，补偿方式不同。国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地***依据该法规制定的《房屋征收实施则》。

关于什么属于集体***房屋，以及集体性质的房子拆了有赔偿吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。