房屋不过户***补偿谁领

接下来为大家讲解房屋不过户***补偿谁领，以及房产未过户***涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买房子没过户拆迁了如何办
• 2、房子没过户拆迁怎么办
• 3、房子没过户有合同拆迁款归谁

买房子没过户***了如何办

签订合同但没有过户的房子***，***款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被***人，因此，房屋***款应当属于原房主。

《物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到******后会有这样几种结果：①合同无效，房主反还你房款及相应利息。

因此因***而可能获得的利益就与买方无关，买方不能根据***补偿（安置）来计算自己的经济损失，买方只能根据买卖合同无效而要求卖方承担法律责任。 所以本案中，首先应当考察房屋买卖合同是否有效。本案对我们的提示有两点，一点是房屋买卖一定要办理过户手续，二点是房屋买卖行为一定要合法有效。

你最好找原房主，和他沟通过户的事情。如果当时只签协议了，也要经过原房主签字盖章，才能办理***。买房时只有协议***时得经过原房主签字，才能办理***。最好的方法是找原房主办理过户手续。***就好办了。

我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明你是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，***补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。

房子没过户***怎么办

签订合同但没有过户的房子***，***款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被***人，因此，房屋***款应当属于原房主。

房子没过户有合同***款归谁 房子没过户有合同***款归房产证上的户主。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

房屋的***补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，***款也给买受人。根据华律查询得知，依据中国相关法律的规定，房屋的***补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，***款也给买受人。

房子没过户有合同***款归谁

1、房子没过户有合同***款归谁 房子没过户有合同***款归房产证上的户主。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

2、房屋的***补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，***款也给买受人。根据华律查询得知，依据中国相关法律的规定，房屋的***补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，***款也给买受人。

3、买了房没过户，***补偿应归房产证上面的户主所有。买房后遇到***，不论是否过户***补偿款应归买方所有。

4、在此种情形之下，***补偿款理应归还予原屋主所有。然而，值得关注的是，双方此前所签订的房屋交易合同乃是有效成立的，双方都应当恪守承诺，严格执行。

5、房屋买卖未过户***补偿款归橘培房产证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移，征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。

6、房屋未过户***利益归房屋的法定所有人。如果房屋未过户，***利益应当归属于房屋的法定所有人，即房屋的产权人。在房屋***过程中，产权人应当根据相关法律规定，依法行使自己的权利，保障自己的合法权益。

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