不能***吗
接下来为大家讲解这8种房屋不能***，以及不能***吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
关于农村违建强拆的最新规定
如果违法建筑通过补正手续成为了合法建筑、***违法建筑会影响重要建筑物的主体安全、根据现有技术不能对违法建筑进行***，或者***该违法建筑会损害社会公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除该违法建筑。我国城乡规划法规定：乡规划、村庄规划应当从农村实际出发，尊重村民意愿，体现地方和农村特色。
农村违规房子建好的了，也是能强拆的。所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。
依据法律规定，违法建筑强拆的最新规定是拆除违章建筑通知书后并未拆除违章建筑，行政机关可以依法申请人民***强制执行。人民***裁定准予执行，由相应行政机关机关进行强制执行。拆除违章建筑的费用需要个人承担。
农村违建房履行报批程序后可以强拆。非法建设的房屋不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民***可以责成有关部门***取查封施工现场、***等措施。
农村的违建如被***责令限期改正后，逾期不改正的会被强拆。因为我国法律规定，违章建筑由乡、镇人民***责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
属于违建但不会被拆除的有：强行拆除会影响重要建筑物主体安全，有部分属于违建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且***的话，会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。
***前的10种征兆
1、突然发现村里上空出现无人机进行航拍，这通常是为了获取***区域的详细信息。民调、房调、喷号等公告的发布，通常是***即将进行的明显信号。
2、营业执照办理受限：发现营业执照难以办理或变更，这是因为***前会限制新的工商登记或变更。建房装修受限：当试图盖房搭屋搞装修时，有人来阻止，是因为***前不允许新建、扩建或改建房屋及其附属物。
3、***前的10种征兆如下： ***发布***通知：***会通过正式渠道发布***通知，告知居民***的时间和方式。 ***补偿政策出台：***会制定***补偿政策，包括房屋补偿、搬迁费用、安置补助等。 ***区域内的建筑物出现***标志：***会在***区域的建筑物上贴上***标志，标明***范围和时间。
哪些房屋不能用于抵押贷款
公益用途房屋。小产权房。未结清贷款的房子。房龄太久、面积过小的二手房。未满5年的经济适用房。部分已购公房。违章建筑。权属有争议的房子。***范围内的房子。
用于教育、医疗、市政等公共***事业的房地产；列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；被依法查封、扣押或***取其他诉讼保全措施的房地产；未依法登记领取权属证书的房地产；等等。
小产权房：小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权，对于这种性质的房子，银行一般是不会办理抵押的。小面积二手房、且房龄过久：对于二手房，银行抵押政策还是比较严格的，特别是它的房龄和面积这两方面审核尤为重要，一般来讲，二手房超过20年，并且面积小于50平是不好去做抵押的。
学校医院国家机关社会***机构宗教寺庙等公共***事业的不动产。军队的房地产一般是不能作为抵押。有产权***的房地产。产权关系不清的房地产。被***或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房地产。由国家***即将***的房地产。
小产权房：小产权房一般只有房屋的使用权，确没有没有房产证所赋予的权，如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制，就不可能用于房屋抵押贷款。未满5年的经济适用房：经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的，所以银行同样无法取得他项权利，如果要办理抵押贷款也是不行的。
公益用途房屋：对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。争议的房子：如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。
2024农村宅基地新策:8种宅基地可能要被收回!
闲置的宅基地现在越来越多的农民进城买房落户，将户口迁出后，原有的宅基地就会被空闲出来。这一类宅基地未来将会被收归集体所有。非法占据的农村宅基地不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地，属于非法占据的宅基地。
占用耕地建房、常年无人管理的危房、闲置超过2年的宅基地，其使用权可能会被集体收回。小产权房、城镇居民购买的宅基地因违反规定，不受法律保护。一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，以及全家户口已转城市的宅基地，均可能无法确权。
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地不能买卖，能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。
农村自建房屋申请与审批流程：农民需向村委会提交建房申请，并经过村民会议的同意。随后，在获得乡镇***的审批并领取乡村建设规划许可证后，方可开始建设。这一程序确保了自建房的合法性和有序性。 宅基地超面积征税与有偿退出政策：对超出规定面积的宅基地实施征税，以防止宅基地的滥用。
8种租赁合同无效
法律分析：租赁合同无效的情形：违章建筑的房屋。被确定为***的房屋。未经竣工验收的房屋。租赁期限超过二十年的，超过部分无效。未取得建筑许可证的。未经批准建设的临时建筑。转租的期限超过剩余期限的。租赁期限超过临时建筑期限的。
租房合同无效的12种情形如下：出租的房屋还没有经过竣工验收，此时签订的租房合同无效。出租的房屋属于违章建筑的，签订的租房合同无效。出租的房屋已经被确定为***房屋的，签订的租房合同无效。约定的租房期限超过了20年的，此时超过的期限无效。
房屋租赁合同无效的情形未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为***的房屋出租，房屋租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。
出租未经整体验收合格的城镇房屋，违反《建筑法》第61条、《消防法》第10条的强制性规定，但是不论是合同法还是《解释》均未将此种情形规定为合同无效情形。
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