大学房屋***补偿

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简述信息一览：

• 1、...老家的城市房子少了我一个户头,这样对拆迁补偿有没有什么影响?我是...
• 2、户口迁出拆迁还有补偿吗
• 3、大学生毕业后户口不在农村房屋拆迁征用有没有补偿
• 4、在校大学生户口迁入学校能不能享受房屋拆迁补偿

...老家的城市房子少了我一个户头,这样对***补偿有没有什么影响?我是...

周曦娟律师解析：农村房屋***补偿标准：拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

即使一家人因为孩子上学、工作就业等问题将户口迁入城市某区内，农村承包地已被村集体收回，但是农村房子还在，未被损毁或持续修缮，那么遇到***时，仍然有权利就房屋及其附属物的价值得到赔偿。

我一听老公这话，他与婆婆一唱一和的，我当时气炸，和婆婆大吵起来，老家***分三套房，凭什么要我们给一套房给小姑子？我横竖不同意分一套房给小姑子。

以下是《广州市集体土地房屋***补偿标准规定》一些条款希望有借鉴意义 第三条本规定所称被***人是指被***集体土地房屋的所有权人。本规定所称本村村民是指农村（居委）现有集体经济组织成员以及经县级人民***批准回本村定居的原本村村民。

户口迁出***还有补偿吗

户口已迁出可否分得***安置房户口已经迁出能不能分得***安置房，依据当地的***政策而定，如果是以户口为补偿单位的，户口迁出后是不能获得***安置房的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民***。

有的，房屋***赔偿有户口没有关系，房屋***补偿与房屋价值有关，一般是按评估后的价值进行赔偿。

当然也有的地方***将列入城市规划区的农村房屋参照国有土地上房屋的补偿标准进行补偿，但可惜为数不多。通过上述的分析可以知道，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。所以虽然户口迁出了农村，但房屋是***的，补偿款归房屋所有人所有。

因为农村的房屋是村民自己建设的，是自己的财产，也是后代依法继承的遗产，所以只要老家的房子还在，***时就可得到相应的***补偿款。我们分两个方面来看，一是房产，一是宅基地。假如你户口已迁出但是农村还有你的房产，那么房屋***款是有你的。因为房子是你的私有财产，只要***就会给你补偿款。

已迁出户口可以获得***补偿。根据相关法律规定***补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外，被***人可以选择***补偿方式。货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。【法律分析】***人应当依照规定，对被***人给予补偿。

户口迁出后老家***是否还有权利分房，视情况而定：如果是按照户口安置，那么没有权利参与分房；如果是按照房屋的面积置换安置，那么有权利参与分房。

大学生毕业后户口不在农村房屋***征用有没有补偿

由于是非农户口，所以在农村没有宅基地的使用权，因此无法享受宅基地使用权的补偿，这是“土地管理法”规定的。农村的房屋是建在宅基地上的，房屋所有权归私人，宅基地所有权属村集体，只有村集体成员才能有宅基地使用权，宅基地使用权的补偿，即使补偿也是补偿给村集体。

就我个人认知来说只有集体土地（一般是乡村）***补偿与人口数有关系，如果你们的房子在市区，那属于国有土地***，一般补偿都是进行房屋价值评估的，跟户头数没多大关系。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

《农村土地承包法》第26条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。也就是全家户口迁入小城镇的，依然可以保留其土地承包经营权，如果承包地被征用，可以获得相应的补偿。

随着城市化水平不断提高，对百姓来说关心的莫过于农村房屋的搬迁补偿，为保障被***户的切身利益，国家起大手笔地调整了农村房屋***补偿政策，完善了***补偿条例，明确了征收补偿标准。不是本村的村民购买了本村的房屋，在遇上***事宜时是可以获得房屋***补偿款的，但是不能获得土地补偿款。

农民如果想要盖房子的话，必须要通过一定的程序进行申请审批，在获得通过之后再按照当地的建筑面积规定来进行建设。在这种情况下不可迁出，就没有办法在农村申请新的宅基地，不能对农村的房屋进行翻新重建或者是改扩建。

在校大学生户口迁入学校能不能享受房屋***补偿

而大学生是因为读书，所以都规范为户口迁入），政策上是可以享受***补偿的，其补偿条件同你的家人一样，所以不需要办理相关户口转移手续。而且以后毕业，户口都是允许迁回家的（现在农村户口如果迁入学校以后毕业只能进街道不能回农村户口。原本街道的可以直接迁回家，即原户口簿上）。

能享受，因为你是上学才签的户口，毕业后如果单位不解决，你还要转回老家的。我一开始就说了能享受了。。

不能，因为你的户口已经不在家了。***补偿是根据房屋使用面积和人口综合补偿的。你家的户口本上已经没有你了。也就是你的户口迁出了。

可以，在校大学生仍然依靠原农村集体土地，主要靠其父母的供给，靠原来的农村的土地收益，如果排除原农业户口的在校大中专学生享受分配征地补偿款的权利，会加重其父母或其他家庭成员的负担，也不利于国民素质提高与农村的发展。

首先明确的是，依据国务院《城市房屋***管理条例》，在房屋***中，***的是房屋（物），补偿安置的依据也是房屋，与户口和家庭人口的多少没有关系（存在两种特殊情形，后面讲）。

也就是说，进城务工农民完全可以依法享有集体土地建设用地使用权及其上房屋的权利，那么遇***时其补偿安置依法应当予以保障。【要点三：农村大学生进城求学是否影响其补偿安置权益？】不影响。

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