***如何认定被征收房屋
本篇文章给大家分享***如何认定被征收房屋，以及***征收程序对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
***范围怎么确定
1、应该如何确定房屋是否被列入了***范围？房屋征收部门要制订征收补偿方案，而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。市、县级人民***应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
2、法律分析：确定***范围的条件如下：国防和外交的需要；由***组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由***组织实施的保障性安居工程建设的需要；等等。
3、***范围的确定是：由市、县级***征收主管部门通过调研进行决定。法律规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
4、***范围确定的标志是房屋***许可证的发放和同时进行的房屋***公告。***范围确定后，产生巨大的禁止效力，表现在***范围内的单位和个人不得进行下列活动：（1）新建、扩建、改建房屋；（2）改变房屋和土地用途；（3）租赁房屋。房屋***管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。
5、***范围的确定需要市、县级人民***组织房屋征收部门依法对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并根据国民经济和社会发展等公共利益的需要作出决定。
房屋征收中房屋面积应当如何认定?
法律分析：根据我国法律规定，认定如下：被***房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划许可证》，尚未领取产权证件的，在该许可证核准的范围内，据实确定该房屋的建筑面积。租赁合约仅记载使用面积的，可以实地测量，也可以按照下列公式计算房屋的建筑面积。
农村宅基地征收补偿，面积该如何认定？一般以农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。
被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被***人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。
国有土地上的房屋征收***，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准宅基地面积。房屋***补偿，应当由当地的***部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋征收中，房屋面积应当如何认定？被征收房屋的面积，按照建筑面积认定。房屋建筑面积的认定，一般是按照房屋权属证书记载的内容予以认定，如房屋权属证书上记载的内容与房屋登记簿记载的内容不一致的，以房屋登记簿上记载的内容为准。对于已登记的房屋，按照房屋权证书和房屋登记薄为准。
明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
集体土地上房屋***对被拆除房屋面积如何认定
被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被***人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。
集体土地上房屋***对被拆除房屋面积的认定：一般以房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件上记载的面积为准。发布征用土地公告时，被***人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应拆除而未拆除的旧房不进行补偿。
法律主观：集体土地上房屋***对被拆除房屋面积以宅基地使用权证书和国土部门测绘数据为基础认定。征收土地的承办单位应对拟征收土地范围内的青苗、附着物和房屋进行清点、登记、勘丈、核实，具备相应土地勘测资格的单位应对拟征收土地范围内的土地面积、地类进行实地测量调查。
房屋***过程中的被***人如何认定?
在旧房***中，被***人应当根据房屋所有权人来进行确定，即登记了谁的名字，谁就是被***人，但对于具体的补偿情况应当严格对照法律规定的相关***补偿标准来进行处理，具体情况结合实际而定。
房屋***被***人一般是房屋的所有权人。根据相关法律法规，房屋征收部门在实施***前会对被***人进行调查，被***人一般是房屋的所有权人。房屋登记了谁的名字，谁就是被***人。法律分析被***人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。
凡是在***公告前合法取得被***房屋及其附属物所有权者，均是被***人，否则，不应认定为被***人。***补偿的流程（一）***人申领房屋***许可证。（二）房屋***管理部门按房屋***许可证内容向社会发布公告。（三）房屋***管理部门和***人向被***人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
法律分析：房屋***被***人一般是房屋的所有权人。我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民***应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
法律分析：房屋被***人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人，顾名而思义，所有人是指对房屋享有所有权的人；使用人是指对房屋享有合法使用权的人；而共有人是指享有房屋共有权的人。
房屋被征收人的认定条件
1、法律分析：被***人名义上是房屋所有人。也就是房产证、土地证上的登记人。产权房屋***问题与户口无关。签署协议需要房屋所有法定继承人，一般是子女，或者子女的继承人同意。不能在有效期限内取得一致意见的，可能得不到回迁房屋补偿，但仍可得到货币补偿。
2、房屋征收需要满足的条件有：基础设施建设需要、公共事业建设需要、安居工程建设需要、城区改建需要、其它公共利益需要的等，对于出现上述情况的，***可以依法进行征收房屋。
3、被***人一般认定为房屋所有权人。征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人进行补偿，与房屋所有权人签订房屋***补偿协议给予公平补偿。
关于***如何认定被征收房屋，以及***征收程序的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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