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土房子拆了政策

简述信息一览：

1、拆墙的费用并不是固定的，不同地区的拆墙价格是有所差异的。当然不同墙体价格也不一样，一般混凝土墙拆墙的价格在40~60元每平方，砖混墙拆墙的价格30~40元每平方，普通隔墙拆墙的价格20~30元每平方。

2、茅草房每平方米补偿2000元。砖房每平方米补偿2600元。平房每平方米补偿3000元。楼房（二层及以上）每平方米补偿3500元。房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

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3、砖混结构的每平米造价因设计和工程做法的不同而有所差异。按照常规的交房标准，包括土建、水电暖气、装修等，整体造价大约为880元/m左右。当然，不同地区的价格会有所不同，具体价格可以通过当地建材市场了解。农村自建房的成本通常低于在城市购房，但自行建造需要更多的时间和精力。

如果强拆农村的土坯房有***出具的***许可证书的话就是合法的，否则就是违反的行为，政策强制***不违法，需要得到许可。被***人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民***责成有关部门强制***，或者由房屋***管理部门依法申请人民***强制***。

可以随意拆除，但必须符合当地农村庄基规划。如果属于统一搬迁***，则审批手续更为简便。

（图片来源网络，侵删）

农村是不能强拆的，因为房屋是公民的个人财产，在***时必须要根据规定进行***。强拆分为***违法建筑和***对被征收的房屋的***。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民***依法申请人民***强制执行。

1、没有***强制执行相关文件，不能违法强拆。农村土墙瓦房不是必须拆。对于结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的农村土墙瓦房会拆除。

2、农村房屋遇到***，不管***取什么样的补偿安置方式：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。

3、法律分析：农村房屋补偿标准为：楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平（草）房每平方米补偿1900元。

4、违法建造的房屋根据《土地管理法》的规定，未经批准私自占地建房是违法的，是要拆除的。但因各种原因，在农村还是存在少数违章建筑的。如果当地一旦开展宅基地的统一整治工作，那这些违章建筑再想存在基本上是不可能的了，所以，违法建造的房屋肯定会被拆除的。

5、不过农村自建房拆除不是所有的拆除都有补偿，这几类就不行。根据《土地管理法》第五十七条的规定，临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑，在***时不予补偿。同时如果房屋在***时已经丧失了经济价值，比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。

6、可以，但是需要申请建设许可。现在国家规范了农村宅基地住宅房屋建设制度流程，有宅基地合法使用权的村民需要修建或者翻建原有住宅房屋的，必须依照合法的流程办理相关手续才可以进行建设，否则就是违章建筑。

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