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渭南房屋拆除

xiaofei
房屋拆除
2024-09-21 19:15:36
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简述信息一览：

1、渭南市大修基金和契税怎么算
2、失信被执行人可以买房办房产证吗?法院会不会收走
3、渭南市住宅物业管理条例
4、渭南市临渭区至蒲城段修路占地补偿是什么标准?
5、渭南辛市万源地产雅园居北区8号楼五证全吗?

渭南市大修基金和契税怎么算

地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在0（含）以上，单套建筑面积在144（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下（不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍）。

首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积***的4％缴纳。不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积***的3％缴纳。

（图片来源网络，侵删）

三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。

法律分析：物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。

房子的大修基金怎么算房屋维修资金由购买者按购房款的2%至2%支付。房屋售楼处代收的物业费属于业主共有，不作为房屋销售收入。由省、自治区、直辖市人民***房地产管理机构制定的维修资金征收比例。住房维修费与契税之差异意义不同。

（图片来源网络，侵删）

失信被执行人可以买房办房产证吗?***会不会收走

根据《关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条和第十一条失信被执行人不可以买房办房产证。房子不一定会被收走，但是会被予以拘留、罚款；情节严重，构成犯罪的，追究其刑事责任。第三条：人民***还可以对失信被执行人限制其高消费。

失信人一般不可以办房产证。法律规定，失信人员会被限制高消费。被***取限制消费措施的失信人员不可以购买非经营必需的房屋，但用房从事经营活动的，可以买房办理房产证。

一般被纳入失信被执行人，也会进行“限高”的，那么是不能新购房屋的，贷款买房肯定是批不下贷款的，但是鉴于上述是全款买房，可能在办理房产证阶段会有有障碍，即使能办理了房产证，也会被查封冻结的。

渭南市住宅物业管理条例

1、第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，建立文明和谐的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《陕西省物业管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

2、水费25元/m3，水资源费0.3元/m3，污水处理费0.95元/m。为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，建立文明和谐的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》规定出渭南物业公司商业用水收取水损费标准。

3、第三十九条本市建立健全渭南标杆、道德模范等先进人物的举荐、评选、表彰奖励、帮扶礼遇等机制，广泛宣传先进人物的先进事迹和突出贡献，树立鲜明的时代价值取向。第四十条市、县（市、区）精神文明建设指导委员会办事机构应当适时向社会公布本市文明行为促进工作情况及公共文明状况，指导全社会参与文明行为促进工作。

渭南市临渭区至蒲城段修路占地补偿是什么标准?

调整后，一类工资区失业保险标准为每月1110元，比目前一类区实行的每月960元提高了150元。此次调整后的失业保险金标准为：一类工资区1110元/月，二类工资区10250元/月，三类工资区945元/月，四类工资区8950元/月。与失业保险金标准相关的基本医疗保险费、生育补助费等失业保险待遇随之相应调整。