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房屋租赁***条款约定

简述信息一览：

法律分析：有补偿，承租人在租赁房屋期间遇到动迁的，可以解除租赁合同，并要求出租人承担赔偿或违约责任。

使用权房******是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿。具体的补偿需依据当地的******公告的要求和规定。公房***，补偿款不会全部给居住人，还有房产人公房所属单位的补偿部分。具体补偿款是数额，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。

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同时可以主张一定的搬迁费补偿。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。公房***，由于各地公房政策不同，因此遇到***的时候，安置补偿的政策也有较大差异，但是，可以明确的是，公房承租人遇到***是可以享有***安置补偿的。

营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失补偿等，安置补偿费归房屋产权人所有。

租房子20年了动迁了有补偿，应对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。房东与租户解除租赁关系的可以给予货币补偿，货币补偿金额=（市场单价×80%+价格补贴）×建筑面积；房东与租户对解除租赁关系达不成协议的可以给予安置补偿，支付安置费和搬迁费、家电移机损失费与非住宅房屋营运损失费等。

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三）、关于房屋租赁***租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。租客若与房东签订租房期限较长，一定要对******等不可抗因素做出明确规定，并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上******，才能权责明确，避免***。

租赁期间如遇******，承租人可依法索要租金减免或终止合同。如双方协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。在租赁期间如果遇到***因公共利益需要***，根据《中华人民共和国物权法》规定，承租人有权要求租金减免或合同解除。

租赁期内房屋遇******，承租人可以主张哪些赔偿在承租房屋遇到征收时，应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议，承租人可以要求：搬迁补助和搬迁奖励。临时安置补助费用。停产停业损失。添置物品的补偿，承租人可以根据自身损失情况要求项目补偿。剩余房租和押金退还。

法律主观：出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁期间遇到***，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限内要搬离可以要求安置费用补偿和装修补偿。

在承租房屋遇到征收时，应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议，承租人可以要求：搬迁补助和搬迁奖励；临时安置补助费用；停产停业损失；添置物品的补偿，承租人可以根据自身损失情况要求项目补偿；剩余房租和押金退还。

租赁房屋遇***的，可以向出租人请求赔偿，具体的赔偿金额由双方协商确定。【法律依据】《最高人民***关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民***应予支持。

租赁户不是房屋产权人，没有***补偿，补偿是对产权人的。《合同法》有专门的租赁合同规定，没有***的规定。《合同法》第十三章租赁合同第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

***租户有补偿吗***租户有补偿。***人应对被***房屋的所有权人给予补偿，所有权人与租赁户解除租赁关系的需要支付提前解约的违约赔偿金，所有权人与租赁户保持租赁关系的应对租赁户进行安置。

综上所述，租赁合同期满后对房屋进行***的，如果承租人继续租赁房屋，出租人没有异议的，视不续租，承租人有***补偿的，可以主张安置补偿、装修费补偿等。

如果所租住的房屋被***，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同***人及房东协商相关的补偿事宜。如果确实因为承租的房屋***导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求***人支付搬家补助费等损失。

要看租赁合同是如何约定的，根据约定办理。如果没有约定，租赁期没有到期，可以主张出租人承担违约责任，赔偿损失。具体细节要看合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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