场地搬迁补偿协议书

简述信息一览：

• 1、门面房拆迁补偿明细
• 2、企业拆迁应赔偿哪些项目
• 3、企业搬迁补偿标准是什么
• 4、棚户区改造拆迁补偿标准是多少

门面房***补偿明细

农村门面房***的补偿标准是：征地补偿、安置补偿、附着物补偿、设施拆除以及商业建筑的停产停业补偿等，由于门面房属于商业土地征地***，所以还需要对停产停业期间的损失进行合法的赔偿。

门面房***补偿主要分为下面这些：房屋***价值的补偿费用；停工停产停业的费用补偿；机器维修费用补偿和有员工解聘的还需要员工遣散费等。

房屋***时门面房与普通住宅***补偿的区别主要是***补偿标准不同、***补偿的项目不同等，门面房屋补偿要比普通住宅要高。

房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，门面房***奖励的标准由市、县级人民***应当制定，被***人可以到市、县级人民***查询相关的办法。

补偿标准：正规的商务用途的房屋，按商铺补偿。住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。

企业***应赔偿哪些项目

一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

第一，替代土地的租金价差损失。企业的经营场地一般是通过租赁得来，租赁合同一般都是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，但是，***之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价 第二，经营损失/停业停产损失。

企业***赔偿有哪几种（一）房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。

最新企业***补偿标准项目有：土地补偿、随着物补偿、设施拆除赔偿、搬迁赔偿、停产企业损失赔偿等，对于企业***的情况，属于商业***，应当对停业期间，企业所受到的损失进行合法的赔偿。

企业搬迁补偿标准是什么

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，公司搬迁补偿标准包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、企业搬迁属于《劳动合同法》第四十条第三项规定的情形，应按照以下标准补偿：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

3、公司搬迁的赔偿标准是，如果公司因搬迁辞退员工的，员工在公司工作每满一年的，需补偿一个月的工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，公司需补偿员工半个月的工资。

4、耕地补偿：- 旱田每亩平均补偿3万元；- 水田每亩平均补偿9万元；- 菜田每亩平均补偿15万元。 基本农田补偿：- 旱田每亩平均补偿8万元；- 水田每亩平均补偿9万元；- 菜田每亩平均补偿16万元。 林地和其他农用地补偿：- 每亩平均补偿18万元。

棚户区改造***补偿标准是多少

1、具体以地方政策为准，以下补偿标准仅做参考。（一）货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费（二）房屋产权调换产权调换房屋产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。

2、搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为40元/平方米；选择房屋产权调换的，标准为80元/平方米。临时安置费 选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放4个月的临时安置费，标准为90元/月/平方米。选择房屋产权调换的被征收人自行周转。

3、棚户区改造后，可以得到现金补偿或者房屋置换补偿，现金补偿是按照房屋的市场价格，折算后给***者直接发人民币。房屋置换补偿分为两种情况，第一种是按照一定比例进行置换，第二种是将回迁房重新折换成新价格，与原有房屋相抵。

4、产权置换则按照相同地段的最低1：1比例进行。集体土地征收的补偿参考《土地管理法》等法规，包括耕地和房屋的补偿，以及商铺的停产停业损失补偿。补偿方式有迁建安置、产权置换和货币补偿。城市规划区内的集体土地上房屋***的货币补偿可参照周围市场价。

5、棚户区***产权置换最低的标准是拆一还一，意思就是拆一平补一平，棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，合理规划选址，尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段。

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