房屋建筑工程的造价

简述信息一览：

• 1、谈谈房屋造价成本分析?
• 2、房屋建筑工程的造价标准
• 3、建筑每平米造价怎么算

谈谈房屋造价成本分析?

1、农村自建三层楼房造价分析 农村自建三层楼房一般***用砖混结构，占地面积约100平米。这样的房屋建筑成本大约在20万元左右。 一栋农村自建三层楼房通常包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、次卧、露台和储藏室等空间。毛坯房的价格至少需要在20万元以上，具体成本会因地区差异和设计不同而有所变化。

2、结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

3、建筑材料成本：红砖价格约为0.6元每块，水泥价格为25-30元每包，钢筋价格为5000元每吨，沙子价格为110元每立方米，石子价格为130元每立方米。以100平方米的房屋为例，包括材料费和人工费，总成本大约为9万元。若加上外墙瓷砖，费用将超过10万元，建两层楼则费用达20万元，装修后价格会更高。

房屋建筑工程的造价标准

自建房砖混结构每平米造价不同的设计和不同的工程作法造价都会不同，按照正常的交房标准：土建、水、暖电包工包料加在一起大概880元/m2左右。当然不同地方的价格之间还会有所差距，如果想了解具体的价格，可以去当地建材市场了解一下。农村自建房确实价格会比在城里买房子来得低一点。

全现浇结构住宅楼每平米造价1850.98元，包含14个专业，包含电梯、消防、通风设备等。全现浇结构板式小高层住宅楼每平米造价14417元，包含10个专业，外墙保温随混凝土浇注。全现浇结构板式住宅楼每平米造价1360.43元，包含9个专业，公共部分贴地砖。

一般民用建筑：人工费18-21%，材料费50-55%，机械费8-11%，其余就是安全文明、管理费、利润、规费、税金 工业建筑主要是设备价值大些。人工费13-16%，材料费（含设备）62-68%，机械费5-8%，其余就是安全文明、管理费、利润、规费、税金。

建筑工程造价依据主要由以下几部分构成： 工程定额 工程定额是指用于规定完成一定工作量所需人力、物力和财力的标准。它是确定工程造价的基本依据之一。在建筑工程中，定额主要应用于人工、材料和机械消耗量的规定，以及人工、材料和机械费用的计算。

建筑每平米造价怎么算

高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右，多层建筑框架结构1800元/平方左右，砖混结构1200元/平方左右，但各个地区都有所差异。建一个建筑各个工程所占总造价各是：桩基工程：一般大约土石方，基础，砌筑，混凝土，钢筋占工程造价的50%左右。

人工：98元/m2，通过8倍的人力系数计算，每平方米实际费用35元。材料：40元/m2，涵盖模板、方木、顶丝等。钢筋工程 245元/m2，包括：人工：45元/m2。材料：205元/m2，按0.045吨/平方米计算，实际成本4500元/吨。混凝土（砼）工程 185元/m2，包含：人工：14元/m2。

建筑每平方米造价砖混结构一般也就是600-800元，钢筋混凝土结构一般是800-1000元，不包括征地费用。砖混结构说的是建筑物中竖向承重结构的墙、柱等，使用砖或是砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等，使用钢筋混凝土结构。其实就是砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

单方造价如下：城市常见的高层住宅（不含室内装修的建筑成本）1800-2000元/m2城市常见的高层写字楼2000-2200元/m2农村建房（不含精装修）900-1200元/m2。单方造价即每平方米或每立方米的造价。这是一个对造价投资控制非常重要的指标。

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