房屋拆除有哪些要求

简述信息一览：

• 1、农村有五类房屋将要面临拆除
• 2、楼房寿命到期拆除谁赔
• 3、农村老房子拆除的政策是什么
• 4、责令限期自行拆除房屋,你拆?还是不拆?

农村有五类房屋将要面临拆除

1、年农村大整治行动中，以下五类房屋将被拆除：未经批准占用农耕地或农田的宅基地。我国对农田及农用地的保护极为严格，任何非农业用途必须经过申请。如未经批准在农田上建设住宅，一旦被发现，将被视为违章建筑，面临拆除。未取得相关证件的建筑。

2、损害公共利益的房屋：在农村建房也需遵守规划，不得损害他人或集体的公共利益。违反规定的房屋可能被***。 危害国防安全的房屋：一些房屋可能因建设位置或方式危害国防安全，这些房屋将被***。 附近有古建筑的房屋：为了保护文化遗产，如古建筑等，如果新建设施对其造成影响，可能面临拆除。

3、我国对违建房屋的态度是零容忍的，如果在没有取得规划许可证的情况下就建房，这样的房屋必须拆除。还有就是擅自改变规划设计图的建筑物也要拆除，以及临时建筑建设后超过有效期，也是要拆除的。即明***律师同时提醒大家：农村有五类房屋将要面临拆除。

4、农村拆违，这几类房屋将会被***违建房屋违建房屋可以分为以下三种：（1）占用耕地修建房屋，根据相关法律规定，将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批，私自建房的，属于违建房屋。（2）未经审批建房，根据《城乡规划法》没有经过审批建房的属于违建房屋。

5、第一种情形：农民在耕地上的违规建房，必须拆除。第二种情形：耕地上的违规养殖场，予以拆除。第三种情形：耕地上的经营性场所，依法拆除。第四种情形：违规建设的大棚房，统一集中拆除。第五种情形：违规的改造的看护房，清理拆除。

楼房寿命到期拆除谁赔

1、国家住宅的建筑寿命设计标准是50年，主体结构保修期和建筑寿命设计标准一致，也就是超过50年主体结构问题就要业主自己负责了。所以楼房寿命到期拆除的话，一般情况下，开发商是不负责的。如果在房子寿命到期的时候，国家正好有***政策的话，那么国家会给予一定的补贴。

2、房子到年限了拆除是有赔偿的，因为房产分为房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是永久性的。所以到期后房子还是自己的，但土地所有权属于国家，个人只有使用权。土地使用权期满后，会自动续期，但房屋所有权人应缴纳一定的续期费。 所以房子到年限了拆除是有赔偿的。

3、国家并没有明确政策规定楼房多少年后必须拆除，但是一般房子的使用寿命是在30年左右，过了30年房子的质量就会日渐下降，房子的外面也会破烂不堪，影响市容。很多经济发达的城市在楼盘达到30年以后就会拆除，有的甚至不到30年也会被拆除，超过50年的房子就是危房。

4、假如房子被分到了拆除范围内，是可以进行赔偿一套房子的。因为土房子其实就是一种***的财富，***的过程当中还会赔上一笔钱。土房子的面积非常的大，每平方米就可以赔上10万块钱左右。假如要盖房子的话，有这样一块地皮肯定是要赔上几百万的。

5、使用年限到达无法使用的，列为危楼予以拆除。如果土地出售给开发商的，按照***政策予以补偿；如果***整修危楼的，按照***格并且给予适当补贴之后出售给原住户。

农村老房子拆除的政策是什么

1、法律分析：农村拆除老房子可获得补贴。补偿标准如下： 草房每平方米补偿1900元。 砖瓦房每平方米补偿2400元。 捣制或预制砖团州砼结构房屋每平方米补偿2800元。 楼房每平方米补偿3300元。

2、农村老房子拆除的政策主要涵盖以下几个方面： 无主房屋：随着家庭成员的去世和户口的迁出，部分农村房屋可能找不到新的主人。在这些情况下，如果房屋主人或继承人已去世且销户，这些房屋将被视为集体所有，并在农村老旧房屋整治过程中被无偿拆除。

3、无主房屋：在农村，由于家庭成员去世或户口迁出等原因，部分房屋可能找不到所有者。在旧房整治过程中，这类无主房屋可能会被无偿拆除。 即将倒塌的危房：一些农民由于经济困难，未能及时维修或重建房屋，导致老房成为危房。国家为了解决这一问题，提供了危房改造补贴，以帮助农民加固或重建房屋。

4、耕地占用：未经批准占用耕地建房的，将不予批准新建住房。 未经审批建房：未经过审批程序擅自建房的，将被视为违章建筑，面临***。 不符合规划要求：建房不符合房屋规划和建设要求的，不得新建住房。 未取得宅基地使用权：未取得宅基地使用权的，不得新建住房。

5、【法律分析】：农村拆老房子有补贴。补偿标准是：草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。楼房每平方米补偿3300元。

责令限期自行拆除房屋,你拆?还是不拆?

1、具体问题具体分析。限期拆除主要是针对违法建筑。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要***的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。 在***中，很多被***人大概都收到过内容为“限期在某月末日内拆除房屋。如不自行拆除，将予以强制***”的通知书或是决定书。

2、对违法的建筑物、构筑物、设施等需要***的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法***。

3、责令限期拆除通知书是什么行政行为 责令限期拆除违法建筑物不是行政处罚，而是属于行政强制措施。 《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要***的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

关于房屋到点拆除，以及房屋拆除有哪些要求的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。