上海房屋***政策解读***

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简述信息一览：

• 1、怎样解读上海2011年71号文件
• 2、上海宅基地买卖最新政策法规
• 3、上海本地人一般有多少套房?上海动迁真能补偿四五套甚至更多吗?_百度...
• 4、解读上海出台14条房地产救市政策
• 5、2024年上海落户最新政策解读!落户上海的5大好处!

怎样解读上海2011年71号文件

上海2011年71号文件，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》经上海市人民***颁发。区（县）房屋行政管理部门为房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收事务所，承担具体工作。房屋征收部门对房屋征收事务所行为后果承担法律责任。

其次，意见征询阶段；为旧城改造确定征收范围后，就进入了意见征询阶段，上海市需要百分之九十以上的被征收人、公租房承租人同意，才能进行旧城改建，因为各地的自身状况不同，需同意人数的百分比会有一些变化，一般不会低于百分之八十五，因为问题还没有开始出现，征询阶段通常都会进行的比较顺畅。

上海动迁补偿标准：补偿方式：货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被***房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

上海宅基地买卖最新政策法规

1、解读农村宅基地相关政策法规，首先要明确提出的是，农村宅基地不得私下进行买卖行为。宅基地作为全体农民集体所共有财产，每一位村民都仅能享有使用权益，而非所有权。然而值得注意的是，当宅基地上的房屋发生交易活动时，宅基地的使用权亦可随之转让变更。

2、关于农村宅基地的流转及交易具有严格的法定条件制约。依据现行法律法规及政策规定，仅满足以下各项条件时，方可合法地实施宅基地的交易或转让行为：首先，参与转让方当事人需为同一社区集体成员；鉴于宅基地的所有权归属明确为集体所有，个人享有使用权，因此宅基地的交易和转让均应限定于本社区范围之内。

3、上海农村宅基地新政策：解禁的除了农村宅基地上的房屋，还有居民小区里的***，如果其未曾规划用途，或者要改变规划用途使用的，《办法》规定应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并由业主委员会出具证明文件，就可作为企业住所。

上海本地人一般有多少套房?上海动迁真能补偿四五套甚至更多吗?_百度...

人口流动的影响：随着人口的流动和城市化的加速发展，很多年轻人已经远离家乡和亲戚，他们可能没有太多的机会和时间去走亲访友。总之，年轻人越来越不爱走亲戚的原因可能是多方面的。

所以房价越涨越高，房地产开发商也在不断的拿地建房子，每个人都想买房子，销路根本不用愁。其实这是一个畸形的，在全世界来讲都没有这么年轻的购房者，是不太光彩的一件事情，媒体也是用了一个全球最年轻来描述，感觉有一丝自豪在里面，但是背后却是我们几代人的辛酸和几代人的积蓄啊。

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重疾险保额最先考虑的，是直接相关的医疗费用，一旦罹患了重疾，将会承担极大的经济压力。很多人表示自己有医保。但是大家要清楚知道的是，治疗恶性肿瘤的进口特效药80%不属于医保范围，也就是说治疗重大疾病，社保的保障力度远远不够。

不过，针对灵活就业群体的社保机制一直是一项复杂的系统工程，现有社会保障体系的灵活性还不够，在北京、上海等多地适用的灵活就业保险制度也有非常多的门槛限制或成本要求，这需要未来有更多的政企合作，探索关于灵活用工群体管理保障的创新机制。 收入“引力” 长久以来，外界不少人对外卖骑手的印象是月入过万。

解读上海出台14条房地产***政策

1、为增强市场信心。因此，可以看到近期，上海，苏州，南京，杭州，郑州，福州，兰州等地松绑楼市现象。可以进军楼市吗？还要等，按照以往经验，降利率，降首付，松限购，发购房补贴，都还没有。现在只是政策开始。房地产是迎来抄底时机，还会持续低迷，大概会在未来6个月出现，拭目以待。

2、北京金隅地产开发集团有限公司南京地区负责人在接受江苏经济报***访时坦言，此次六部委集体发声，力挺楼市，是一个清晰的***信号。在坚持房住不炒的大前提下，楼市的 健康 发展力求“稳中求进”。去年下半年以来很多城市、地区在出台调控政策方面“一下子把刹车踩死了”，对行业的打压力度有点大。

3、二是加快农村基础设施建设。加大农村沼气、饮水安全工程和农村公路建设力度，完善农村电网，加快南水北调等重大水利工程建设和病险水库除险加固，加强大型灌区节水改造。加大扶贫开发力度。农村问题，如基础建设，这是一直困扰城乡差距的重大问题。同样的公民，不一样的生活配套，不一样的生活现状。

4、上海市发布《上海市房地产登记条例修正案》，期房限转，打击上海房地产投资行为，打压房地产泡沫。 5月：对高尔夫球场、会展中心、物流园区、大型购物中心等项目进行清理，对土地管理的严格控制，抑制房地产投资过快的增长 8月：出台《上海市土地储备方法》。

5、两三年之后，随着巨集观经济企稳回升，政策将回归常态，房地产市场将真正进入市场调节状态。即使房地产市场再出现下行波动，也不会再有如此大规模的***行动，已没有这样的***机会视窗了。

2024年上海落户最新政策解读!落户上海的5大好处!

投靠政策：家庭关系的落户途径 配偶为上海户籍且满足一定年限，或特定群体如军人、退休人员等，可通过家庭团聚方式申请落户。 政策动态调整：关注最新变化 上海落户政策会根据实际情况进行年度调整，建议及时咨询专业顾问或联系姜老师（电话：13918282520），获取最新政策解读和咨询。

上海居转户政策在2024年迎来重要调整，适合许多普通落户者。尽管人才引进比例增加，居转户依然是关键途径。以下是关键要点：新政策解读：临港区域的落户优惠加强，只需满足近4年内累计36个月1倍社保，而其他地区要求更高。张江科学城和崇明岛的居住证年限缩短，部分条件放宽，降低了落户门槛。

投靠落户是申请者投靠上海户籍的配偶、父母和子女。常见方式包括夫妻投靠、子女投靠和老人投靠等。随迁落户主要针对配偶、子女落户，即使配偶无学历无社保无工作也可以。常见方式包括外省市人员在办理落户上海申请时是已婚状态等。异地分居落户适用于夫妻一方是上海户口，结婚后异地工作5年。

居住证转户口 对于辛勤耕耘在沪的普通人来说，居住证转户口是一条基础且可行的道路。通常需要连续持有7至8年的居住证（在临港和张江地区，时间可能缩短至3至5年），虽然条件相对宽松，但竞争激烈，名额有限。这一途径要求申请者有稳定的工作、住所和社会保障。

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