城市农村房屋***赔偿

简述信息一览：

• 1、2024年农村房屋拆迁补偿标准
• 2、不看不知道,2024年农村农村房屋拆迁补偿出新规了!
• 3、城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿,差别为什么这么大?
• 4、农村拆迁房屋赔偿新规定2024

2024年农村房屋***补偿标准

市、县级人民***有责任提供相应的替代房屋，并与被征收人计算并结清被征收房屋与调换房屋之间的价值差额。 被征收人还可以选择货币补偿。房屋***安置费的计算标准包括：搬迁补助费、无周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费，以及因非住宅房屋停产、停业造成的损失赔偿费。

农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元。宅基地征收补偿标准补偿标准如下：征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。附属物按照当地*下发的补偿方法给予等价补偿。

房屋***在不同地区有不同的规定。一般房屋***补偿标准是：草房一千九百元/平米；砖瓦房两千四百元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋两千八百元/平米；楼房（二层以上）三千三百元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户两万元。

征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算。征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿。

不看不知道,2024年农村农村房屋***补偿出新规了!

1、如前述，农村宅基地上自建房屋是为了保障农民的居住权而产生的，但由于农村房屋本身是不能上市流通，所以，农村房屋***补偿，不能像国有土地上房屋那样，有明确的市场价格参照。而是一定以保障被***农民的居住条件和生活水平不降低为基本的出发点。

2、***权益是由于你父亲是宅基地使用权人的身份而产生的所得，这种基于身份取得的权益是专属权益，应当归为遗产范围，由你和你母亲和你的奶奶平均分配。

3、例：爷爷一句话说了，***补偿分给叔叔10万元，可能买到的小套安置房子是16万，那么叔叔自己再拿6万来，实现买到房。如果是按还面积安置方案，你家共可以拿到200平米新房，可选80+80+40-60方案，如要100+100+40-60方案那***很可能不会同意。

4、此外，农村村民还要学会从征收项目启动的依据着手审查，通过提出意见、要求听证等程序性权利的行使来令村委会的有关违法行为暴露出来，为自己的依法***提供更多助力。

5、征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县人民***应当及时公布征求意见和根据公众意见进行修改的情况。根据上述两条法律，我们很清楚，赔偿方案应该公开发布，并征求村民的意见。黄先生所在的村委会故意不公布补偿方案给村民看，明显不符合法律规定。

城市房屋***补偿和农村房屋***补偿,差别为什么这么大?

1、补偿标准不同农村房屋***一般只补偿成本重置价， 基本只补偿宅基地和地上物等成本重置费， 补偿标准较低；城市房屋***一般按市场评估价补偿， 补偿依据区位、用途和建筑面积。补偿数额 较为合理。

2、流动性差别。我们前面讲过，农村宅基地是专门用于解决农民居住问题的，因此，在社会保障体系还不够成熟的情况下，为了保障广大农民的长期利益，国家禁止农村宅基地的买卖，农村宅基地上房屋的转让也受到极大的限制。

3、补偿数额较为合理。城市居民对于***补偿比较满意。 （2）农村房屋***：主要为土地补偿费，安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体所有，由村集体统一分配。

农村***房屋赔偿新规定2024

1、当被征收人选择房屋产权调换时，市、县级人民***有责任提供相应的替代房屋，并与被征收人计算并结清被征收房屋与调换房屋之间的价值差额。 被征收人还可以选择货币补偿。

2、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定；搬迁费和临时安置费，搬迁费20元/平方米、临时安置费按25元/平方米计算；补助和奖励，依据当地***出具的标准确定，公摊补助针对所有被***人的房屋公摊进行的额外补助。

3、国家规定的***补偿标准如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

4、律师解被征收房屋价值的补偿等。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

5、拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

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