房屋建筑工程竣工验收表

文章阐述了关于房屋建筑工程竣工验收表，以及房建工程竣工验收表格的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、没有《房屋建筑工程竣工验收备案表》,能不能收房
• 2、房屋建筑工程竣工验收备案需要提供什么资料?
• 3、竣工验收备案表需要给业主吗?
• 4、房屋建筑工程竣工验收报告怎么填写

没有《房屋建筑工程竣工验收备案表》,能不能收房

不能的，收房时必须要求五证。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。

不能。原因：《房屋建筑工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最重要的一项。

没有竣工验收备案表收房了，房子达不到交付标准，房子有质量隐患会直接影响我们的居住安全。如果这时候业主收房了可以赶紧找个理由去退还给开发商，理由就是他们没有进行竣工验收，没有竣工验收备案表，因此我不能接房。

没有竣工验收备案表不能交房。竣工验收备案表是房屋交付使用的必要文件之一，缺少这个文件，意味着房屋尚未通过相关部门的验收，可能存在安全隐患或不符合相关法规要求。竣工验收备案表是一份由建设行政主管部门出具的，用以证明建筑工程已经按照规定的程序和要求进行验收，并符合相关法规和标准的重要文件。

根据国家规定，如果该建筑没有通过竣工验收，就是不合格的房屋，不能交给业主。如果业主在没有竣工验收备案表的情况下已经收房，可以以开发商没有竣工验收备案表为由要求退房，如果与开发商协调不成，可以向当地房产局投诉或向******。

房屋建筑工程竣工验收备案需要提供什么资料?

工程竣工验收备案表。工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

地基验收入记录及桩基检测认证报告。2） 基础、主体等关键部位验收记录。3） 单位工程质量竣工验收记录。1 市政工程质量检测和功能性试验资料。1 建设工程档案验收许可证。1 施工单位签署的质量保修书。1 商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。1 其他相关资料。

工程竣工验收备案表。工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括观察报检日期；施工许可证号；施工图设计文件审查意见；勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关文件。

工程竣工验收备案程序：（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

建设工程竣工验收备案要求：必须符合规定的建设工程质量标准，经质量监督机构批准为合格或优秀；必须有完整的工程技术经济资料和签署的工程保修书，必要的进场试验报告；必须签署工程保修证书，并有完整的工程技术档案和竣工图。

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案申请表。 建设工程规划许可证复印件。 建筑工程施工许可证复印件。 建设工程规划验收合格证明复印件。 消防验收合格意见书复印件。 建设工程竣工验收报告原件。 建设工程质量监督报告原件。 施工单位签署的建设工程质量保修书原件。

竣工验收备案表需要给业主吗?

可以通过以下途径：开发商处交房会有竣工验收报告给到业主，没有的话，就是没有通过验收。到县及以上行政审批大厅的建委窗口查询该项目竣工验收备案手续，县级以上地方人民***建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。

其次，为什么这些文件要给业主呢？因为这些文件直接关系到业主的权益。例如，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》可以让业主了解房屋的质量标准和使用方法，确保房屋在使用过程中符合安全要求。《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》则证明了房屋已经通过了相关部门的验收，达到了交付使用的标准。

商品房交房时开发商应提供三书一证一表。《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。收房时，开发商须向业主出示《竣工验收备案表》原件，上交备案部门同意备案的签名和印章，以证明验收合格。

房地产管理法规定：建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格，达到了交房要求的依据，只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后，开发商才可以进行交房，否则在此之前的交房都属于违规操作。也就是说，开发商具有备案表就可以交房，并没有规定开发商一定要将备案表一并交给业主才能交房。

开发商交付的房屋必须符合法定交房条件，具体到各个方面的话就是开发商需要出具以下这些文件。收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。

房屋建筑工程竣工验收报告怎么填写

建设单位XXX房地产开发有限公司经理XXX介绍了本工程的投资及施工情况，对设计、勘察、施工、监理等单位在整个施工过程中的表现表示满意，并认为6#楼工程已达到竣工验收的条件。

按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求和《***住宅工程质量分户验收管理规定》，建设单位于200*年*月**日组织了初验，200*年*月***日进行了分户验收。200*年*月*日组织竣工工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。

工程竣工报验单一般是按监理单位提供的标准表格填写，大致内容如下：致XXX工程项目监理部：我单位承建的XXX工程已于XXXX年XX月XX日已按合同要求全部施工完毕，我单位并按规定进行了***自检并合格，现申请监理部进行预验收。

竣工验收阶段监理单位的本职工作1审核承包单位报送的工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收。2对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告。并在承包单位提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署监理意见。3参加由建设单位组织的竣工验收。

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