房屋***与物业***
文章阐述了关于房屋***与物业***，以及房屋***与物业***案例的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
如果是物业强拆该怎么办?
1、如果是物业强拆的是可以协商处理的，协商不成的是可以提起民事诉讼的。物业公司有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止，并及时向有关行政部门进行报告，对于妨碍物业管理的行为，还可以依据物业管理服务合同或业主公约的约定向人民***提起违约之诉。
2、被小区物业强拆是可以选择报警处理，物业不是属于行政机关是没有权利实施强拆行为的，对于被***方是可以直接向报警处理，也可以选择向******解决，只要理由合法是可以获得受理的。
3、业主私搭乱建的情况下，物业是无权强拆的，如果存在强拆是需要被追责的。遇到违法强拆时，应当做到：及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查 房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。
***户要不要交物业费
1、若是***户享受了物业服务的，是需要缴纳物业费的，没有***户可以不缴纳物业费的规定。每个业主都应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已经竣工但是还没有出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2、***小区要交物业费吗有物业的安置小区一般都要交物业费。物业的义务和权利应该是平衡的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
3、***安置小区是需要交物业费的。***户名下的房子和一般的房屋一样，有正规的物业管理，而既然享受了物业公司的服务，则理应按照规定缴纳相关的物业费，因此，***户也是需要缴纳物业费的。何为***安置房？***安置房，是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。
4、如果安置房小区物业能够拿出***部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋，一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。
5、***小区要交物业费，物业费是物业的基本资金来源必须要交。但是很多的***小区是没有物业的，由本小区居民自治或是完全没有管理，这样的就不用交物业费。 物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。
6、***房空的房间还交物业费，因为物业服务是针对整个小区的，而不是针对某一户人家。即使没有入住，业主也享受了物业公司提供的安保、卫生、绿化等方面的服务，因此需要按照物业服务协议缴纳物业费。不过，具体的情况还需要根据当地的法律法规和政策来决定。
***安置小区要交物业费吗
如果安置房小区物业能够拿出***部门下发的收费许可和收费依据，那么就需要缴纳物业费。反之，如果物业不能出示***部门下发的收费许可和收费依据，则不需要缴纳物业费。需要注意的是，不同地区对安置房物业费的收费标准有所不同，详细可以咨询当地物价局。
***安置小区是需要交物业费的。***户名下的房子和一般的房屋一样，有正规的物业管理，而既然享受了物业公司的服务，则理应按照规定缴纳相关的物业费，因此，***户也是需要缴纳物业费的。何为***安置房？***安置房，是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。
有物业的安置小区一般都要交物业费。物业的义务和权利应该是平衡的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
房屋***案件类型有哪些
房屋买卖合同***案由有六种 （1）商品房预约合同*** （2）商品房预售合同*** （3）商品房销售合同*** （4）商品房委托代理销售合同*** （5）经济适用房转让合同*** （6）农村房屋买卖合同*** 关于案由的体系编排。
办理房产过户***的案由有很多，在司法实践中主要有商品房的买卖、房屋继承过户、房屋赠与过户、房屋***过户、经济***等。
民事性质的房地产***包括：房地产开发合同***（如商品房买卖）、建设工程合同***（如土建、设备安装）、房地产服务合同***（如房地产咨询、评估、）房地产租赁合同***、物业管理***、他项权利侵权***（如相邻用水、排水、***光、通风）等等。
农村土地承包经营合同***、房屋租赁合同***、建设工程施工合同***、政策性房屋买卖合同***，按照不动产***确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
办理房产过户***的案由有很多，在司法实践中主要有商品房的买卖、房屋继承过户、房屋赠与过户、房屋***过户、经济***等。 案由的性质和作用 从当事人诉求争议上分析，它反映诉讼案件所争议的民事法律关系性质，是当事人据此提出相应事实和法律依据的出发点；从***方面看，它不仅是民事立案中统计的民事案件名称。
前几天我拿到***置换的房子,到物业说空置房,我当然高兴,但在交了一年...
对于长期不入住物业费可以减半或打折的问题，根据现行相关法律规定，空置房屋也要缴纳物业费。目前法律没有明确规定应该交多少，业主可以和物业公司协商。一般来说，业主的收楼程序是开发商发出收楼通知，业主收到通知后，如果没有异议，就签字确认，双方没有特别约定的，物业管理费从房屋收回之日起计算。
小陈两年不交物业费，他自认为有合理正当的理由：一方面，自己购买的新房，两年来一直是空置未住人状态，等于是从未享受到物业的服务，未享受服务就不应该交物业费；另一方面，交房两年了，但房屋内部存在的多处质量和精装修问题仍然未得到解决。
虽然2019年之前的《武汉市物业管理条例》规定“房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用”，但吴女士早在2018年10月就开始装修，就算已经入住了，不能按空置房享受物业费七折优惠。
根据2020年空置房新规可以得知，长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳，一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。
空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。
物业公司的收费问题，经常是物业服务公司和业主之间发生***的主要一个问题。
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