小区违章建筑拆除

简述信息一览：

• 1、城建局有权拆除违章建筑吗
• 2、如果整个小区都是违建怎么办
• 3、小区违章建筑如何处理
• 4、小区物业强拆违建违法吗
• 5、小区违建哪些部门处理

城建局有权拆除违章建筑吗

1、无权。城市管理部门自行***违法建筑的行为是违法的。因为法律并没有赋予***工作部门***违法建筑的权力，即使县级以上人民***责成***工作部门***违法建筑，也只是受委托执行***而已。

2、城建局有权拆除违章建筑。违法占地建设的，国土局可依法作出处罚决定，责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。国土局没有强拆权，不能自行***违法建筑和设施，因此由城管执行。

3、小区内的违建城管有权利拆除。通常所说的小区内的违建，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，因此属于《中华人民共和国城乡规划法》所规定的范围，须遵守该法律。

4、如果说物业沟通无效，这时就要上报到城建部门，由相关人员进行责令整改，如果违建方依旧没有拆除，这时城建部门可依法拆除。

5、法律分析：还能拆除，还是属于违法建筑，单位无权利批准建房，城管罚款以后，城建部门还是可以要求拆除房屋，违法房屋拆除不会得到补偿。

如果整个小区都是违建怎么办

如果说小区中存在违章建筑，可以先向物业反应，由他们和违建方进行交涉。如果说物业沟通无效，这时就要上报到城建部门，由相关人员进行责令整改，如果违建方依旧没有拆除，这时城建部门可依法拆除。

法律分析：拆除违章建筑是一种行政行为，一般不会把整个小区都拆了，因为一般违章建筑只是其中的某一幢或者某部分违建。作为一个小区，原则上不会整个小区都是违章建筑的。

可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民***责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

小区有违建举报方式如下：市民如果发现违建，可以拨打城建服务热线举报。电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理；同时，当地城管部门的***科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。

小区违建不能只拆一家，因为如果是属于违法建筑物的话，那么应该一起的拆除，根据我们国家《城乡规划法》第九条明确规定，任何单位和个人都应当遵守法律当中的规定，并且进行相关的城市规划服从规划管理。

小区违章建筑如何处理

违章建筑 未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑。（1）如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求***。（2）如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求***。

在小区顶楼进行违建是侵害其他业主利益的事，根据相关规定，如建筑物、构筑物在开工建设前未取得《建设工程规划许可证》，均属违法建筑，所在地城市、县人民***城乡规划主管部门可以责令业主限期拆除，并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。

方法直接找当事人，要求其拆除。或者要求其更改设计，不要过分挡住你们家光线。方法向业主委员会投诉物业公司不作为，如无法解决，申请向房地产退房或赔偿。方法向城管大队投诉。方法打电话给当地报纸广播投诉城管大队。

小区物业强拆违建违法吗

物业进行强拆违章的建筑是属于违法的行，因为物业公司没有权力进行强拆，合法的***必须要走法定的程序，并且是要有专门的部门来进行***才是合法的，任何私人都不能进行***的行为。

律师解是违法的。违章建筑物业强拆是违法的，因为物业部门并没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。在我国实施强拆的部门只能是***行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。

物业公司强拆违章建筑的行为当然是违法的，物业公司没有任何执法权，根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，违章建筑的主管部门是当地的城乡规划局，所以，物业公司发现违章建筑以后，只能向城乡规划局投诉，不能直接强拆。

小区违建哪些部门处理

1、小区的违章建筑归当地房屋土地管理局部门管，除此之外在发现违章建筑后，当事人可以向城市建设管理监察支队，或者当地房屋土地规划局进行举报，会有相关部门进行拆除。

2、法律分析：归当地的城建部门管理。倘若住宅小区中，有违规建筑，可以先向小区物业反映，由物业管理人员先和违建方进行交涉处理，若是小区物业干涉无果，则应上报当地的城建部门，由城建管理人员出面责令整改，若违建方没有自主拆除，城建部门可依法拆除。

3、小区违建归城建部门管理。住宅小区中，有违规建筑，可以先向小区物业反映，由物业管理人员先和违建方进行交涉处理，若是小区物业干涉无果，则应上报当地的城建部门，由城建管理人员出面责令整改，若违建方没有自主拆除，城建部门可依法拆除。

4、小区违建投诉什么部门最有效小区违建投诉城管执法局最有效。城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的***科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。而且，这个属地城管部门的回复还要在规定的时间内进行。

5、小区违建归城管部门管理。详细解释如下：在大多数城市中，小区内的违建行为通常由城市管理部门负责监管。这是因为违建行为涉及到城市规划和建设的问题，城管部门负责执行相关的城市规划法规和规定。当小区内出现违建行为时，如私自搭建建筑物、扩建房屋等，居民可以向当地的城管部门进行投诉。

6、小区违建处理如下：小区内的违法建设，由县级***的建设部门责令拆除，并对使用人处以1000元—5000元以下的罚款，对装饰企业处以5000元—50000元以下的罚款。逾期没拆除的，县级人民***的建设部门可向***提出强制执行申请。

关于小区房屋违章拆除，以及小区违章建筑拆除的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。