承包 承建

文章阐述了关于承包房屋建筑工程***，以及承包 承建的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、工程总承包需要哪些资质?
• 2、国家规定的房屋保修年限是多少
• 3、工程竣工验收应具备哪些条件
• 4、建筑工程承发包模式有哪些?

工程总承包需要哪些资质?

1、我国的工程总承包制度并未特别设立专门的资质要求，但企业必须具备相应的勘察、设计或施工总承包资质才能开展工程总承包业务。若要从事施工总承包，则必须获得施工总承包资质。此外，工程勘察、设计、施工企业也可以通过组成联合体的方式共同承担工程总承包任务。

2、建筑工程施工总承包资质根据企业规模与工程复杂度划分为三个级别：一级、二级和***。一级资质要求企业净资产达到1亿元以上。主要人员方面，企业需拥有不少于12名的建筑工程和机电工程专业一级注册建造师，其中至少9人为建筑工程专业。技术负责人应有10年以上施工技术管理经验，并持有结构专业高级职称。

3、建筑工程施工总承包资质要求企业具备一定规模的注册资本金和净资产，需达到3亿元以上和6亿元以上。同时，企业近三年需上缴建筑业营业税5000万元以上，且银行授信额度需在5亿元以上。

4、建筑工程施工总承包需要以下资质，具体包括：企业资信能力：企业注册资本金需达到3亿元以上，净资产需达到6亿元以上，近三年上缴建筑业营业税需在5000万元以上，企业银行授信额度需在5亿元以上。

5、机电工程施工总承包资质； 市政公用工程施工总承包资质； 石油化工工程施工总承包资质； 冶金工程施工总承包资质； 水利水电工程施工总承包资质； 港口与航道工程施工总承包资质等。

6、总包资质指的是总承包工程所需的资质认证和条件。对于不同的工程项目，总包的资质要求有所不同。一般来说，总包需要具备以下资质：企业资质 包括企业注册资本、从业人员资质、工程业绩等。企业需具备相应的经济实力和规模，以保证项目的顺利进行。

国家规定的房屋保修年限是多少

1、法律主观：关于房屋保修期的新规定有：房屋保修期一般为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。供热与供冷系统，保修期限为2个***暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为2年。装修工程的保修期限为2年。除此之外，其他项目的保修期限由建设单位和施工单位自行约定。

3、质量保修期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。

4、国家规定商房保修期通常为2至5年。商品房的保修期是指开发商对于房屋质量问题的负责期限。不同的开发商和不同的房屋类型，可能会有不同的保修期规定。以下是关于商房保修期的 保修期具体年限：大部分商品房的保修期在2到5年之间。这个期限是从房屋交付使用的日期开始计算。

工程竣工验收应具备哪些条件

建设工程竣工验收应具备哪些条件？广东深信律师事务所孙哲剑律师完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有建筑企业签署的工程保修书。

建设工程竣工验收应当具备以下条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。

法律分析：建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。

二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。

应获得规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。 应签订建设单位与施工单位之间的工程质量保修书。【法律依据】《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程必须符合建筑工程质量标准，拥有完整的工程技术经济资料和工程保修书，并满足国家规定的其他竣工条件。

建筑工程承发包模式有哪些?

法律分析：建筑工程承包的不同模式包括： 成建制的劳务分包：这种方式下，分包企业以法人身份从施工总承包企业那里承接劳务作业。 零散的劳务承包：分包企业临时雇佣工人来完成特定的工作。 自带劳务承包：建筑劳务分包公司会签订承包合同，承担部分工程的施工任务。

法律分析：常见的工程发包方式有以下三种：工程总包的方式发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。总承包单位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任务。

建设工程有哪些承发包方式建设工程承包方式主要有以下三种方式：（1）建设工程总承包。从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、***购、施工、试运行等全过程或若干阶段的承包；建设工程联合承包；（2）建设工程独立承包。

总承包模式：在这种模式下，一个承包单位负责整个建设项目的全部或部分阶段的工作。该单位可以进一步将专业性工作分配给不同的专业承包商，并负责整体的协调和监督。

建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。工程承发包的方式，其实指的是发包人和承包人者双方之间粗在的一种经济关系的形式。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

法律分析：工程总包的方式 发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。

关于承包房屋建筑工程***，以及承包 承建的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。