集体用地的房屋***补偿

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简述信息一览：

货币补偿，包括房屋价值的补偿、装饰装修费、搬迁费、临时安置费以及宅基地的地价等。对因征收造成的搬迁、临时安置等费用也要予以合理的补偿，保障被征收人的居住的权利和合法的住房财产权益。地上附着物和青苗补偿。

集体土地房屋***补偿一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

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***集体土地房屋的补偿标准是：房屋征收补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。

货币补偿。货币补偿金额包括被***集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；（2）产权调换。被***人在同一***范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积；（3）农民自建。实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

经济补偿：根据被***房屋的户型、建筑面积、地理位置等因素，计算出相应的房屋市场价值，并给予合理的经济补偿。一般来说，补偿金额会根据不同地区的市场状况、房屋建设年限等来确定。安置房：***可以提供一定数量的安置房，用于替代被***房屋。

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对此我国暂时还没有专门的法规来对其进行规定，但可以适用《中华人民共和国土地管理法》或参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。

1、***集体土地住宅房屋的***补偿方式分为货币补偿、产房屋调换和农民自建三种方式。***集体土地住宅房屋，***人还应当给予被***人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

2、其次，对于***住宅房屋的补偿方式主要有三种：货币补偿、产房屋调换和农民自建。***集体土地住宅房屋时，***方还需提供搬迁补助费以及过渡期内的临时安置补助费。最后，对于***非住宅房屋，由***方给予货币补偿。补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及其他相关补偿。

3、***集体土地或国有土地住宅房屋，***人还应当给予被***人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。***非住宅房屋补偿 ***已领取营业执照用于生产经营的房屋由***人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

4、集体产权的房子***的补偿如下：（1）货币补偿。货币补偿金额包括被***集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；（2）产权调换。被***人在同一***范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积；（3）农民自建。

5、【→点击【→点击免费咨询金牌律师】集体产权的房子***补偿规定：房子是集体产权没有个人房产证***的时候按照集体集体产权上的名字进行分配。***住宅房屋补偿：***集体土地住宅房屋的***补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

1、法律分析：土地权属性质改变不同。管理权限不同。补偿内容与标准不同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十五条省、自治区、直辖市人民***应当将土地利用年度***的执行情况列为国民经济和社会发展***执行情况的内容，向同级人民代表大会报告。

2、收益渠道不同：由于***自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

3、在具体操作中，集体土地的***补偿更多依赖于村组的安排和分配，而国有土地的补偿则直接发放给个人，更加透明和明确。这种差异在实际***过程中可能会影响不同类型的土地所有者的权益。

4、集体土地***和国有土地***在土地性质、法律依据、***程序、补偿项目以及补偿标准等方面都存在显著差异。首先，从土地性质上看，集体土地归农村集体经济组织所有，而国有土地则归国家所有。这一根本区别导致了***过程中诸多方面的不同。其次，两者所依据的法律不同。

5、集体土地与国有土地在动迁征收补偿方面存在显著差异。首先，适用法律法规不同。集体土地上的房屋征收主要依据《土地管理法》，而国有土地上的房屋征收则遵循国务院590号令。这意味着在法律框架上，两种土地类型的动迁征收有着各自独立的规范。其次，补偿内容与方式存在差异。

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