房屋卖方主张***补偿

简述信息一览：

• 1、买农村房子过不了户动迁怎么赔偿
• 2、征收已买卖但未过户的房屋,补偿款该给谁?
• 3、房屋买卖未过户,拆迁补偿款归谁所有
• 4、法院判决房屋买卖协议无效并且已生效现又起诉对方反还拆迁费补偿面积等...
• 5、农村房子卖了折迁有补偿吗

买农村房子过不了户动迁怎么赔偿

1、买农村房子过不了户动迁怎么赔偿房屋买卖未过户的，对房屋进行***时，购房者可以在产权调查登记时，明确已经是实际取是房屋所有权，产权登记后，可以获得房屋***补偿、安置费补偿。

2、买农村房子没过户***款给谁买了房没过户，***补偿应归房产证上面的户主所有。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

3、买农村房子过不了户动迁的赔偿金额只能支付给房屋所有权证的人。房屋即使没有办理过户手续，这也不会影响房屋买卖合同的生效，双方受到生效合同的约束。因此卖方不能反悔，主张撤销合同，但因为房屋未过户，房产证上登记的是卖方的名字，卖方仍有权收取***费用，买方便不得再向***方索取费用。

4、按照规定，如果合同无效，卖家就要返还因合同取得的财产。此外合同中并没有写明房子的性质，如果卖家隐瞒情况，应该承担缔约过失责任，作出相应赔偿。

5、周转补偿费 补偿标准：按每个月给予补贴的，用于补偿被***房屋使用人临时居住的不利。奖励性补偿费 补偿标准：按实地情况和相关法律法规确定的，用于鼓励被***房屋使用人协助配合房屋拆除，如自愿搬迁到郊区等。

6、城市居民不可以向农村居民购买宅基地宅基地是可以买卖的，但是有很多的限制条件。只有本村的村民可以购买，其他村或者是城市的居民觉得这个村环境再好、再喜欢，想要买块地修房子定居在这里都是不允许的，这是涉及到整个村村民的利益。

征收已买卖但未过户的房屋,补偿款该给谁?

1、房屋买卖未过户***补偿款归谁？买卖房后遇到***，不论是否过户***补偿款应归买方所有。

2、买了房没过户，***补偿应归房产证上面的户主所有。买房后遇到***，不论是否过户***补偿款应归买方所有。

3、房屋买卖未过户***补偿款归橘培房产证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移，征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。

4、有买卖合同但未过户房子***款给谁 依据我国相关法律的规定，房屋的***补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，***款也给买受人。

房屋买卖未过户,***补偿款归谁所有

1、房屋买卖未过户***补偿款归谁？买卖房后遇到***，不论是否过户***补偿款应归买方所有。

2、房子没过户有合同***款归房产证上的户主。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

3、法律分析：房屋买卖未过户，***时补偿款归房产证上面的户主所有。作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

4、房屋买卖未过户***补偿款归橘培房产证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移，征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。

5、云南真宇律师事务所王瑞波律师解买房还未过户，***补偿应归房产证上面的户主所有。补偿款领取的主体是应当依据产权登记情况还是根据双方房屋买卖协议的客观情况确定，需综合考虑合同与物权变动的法律规定。

6、一般情况下，未过户房子***补偿款应当归房屋所有人。因为按照法律规定，只要房屋所有权属于***范围内，无论是否过户都应当获得相应的***补偿。在这种情况下，如果房屋未过户，则仍然是原有的所有人拥有此房屋，因此也应当享有相应的***补偿款。

***判决房屋买卖协议无效并且已生效现又***对方反还***费补偿面积等...

1、法律分析：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条的规定强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

2、《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因此所说的情形，承租者应该给付房租费。

3、第十八条 房屋实际建筑面积少于合作开发房地产合同的约定，对房屋实际建筑面积的分配比例，当事人协商不成的，按照当事人的过错确定；因不可归责于当事人的事由或者当事人过错无法确定的，按照约定的利润分配比例确定。

农村房子卖了折迁有补偿吗

1、农村房子卖了折迁有补偿，如果农村房屋买卖合同生效，一旦房产过户，买卖合同有效，***时，***款归转让后的房屋所有权人。如果卖给农村集体经济组织成员以外的人，农村房屋买卖合同无效，***时***依法可以取消卖方使用权，即卖方不会得到补偿。

2、如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的***补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋***款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋***后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方装修、房屋价格上涨带来的损失。

3、法律主观：在买卖合同有效的情形下，农村房子卖了，且已经办理了权属登记，原房主无法获得***补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

4、农村房屋买卖后，如已办理权属登记，原房主通常无法获得***补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为公共利益需要，征收国有土地上单位或个人房屋时，应对被征收房屋所有权人即被征收人给予公平补偿。

5、农村房屋***是指为了城市建设或农村改造的需要，对农村房屋进行拆除并给予相关补偿的一种行为。***对于农村村庄和居民来说，有着重要的影响，因此必须进行适当的补偿。在农村房屋***中，如果农民的房子被拆除了，***会提供适当的补偿。首先，***会给予***户一定的经济补偿。

关于房屋卖方主张***补偿，以及买卖房屋***款归谁的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。