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五种人不能拆除农村房屋吗

简述信息一览：

1、农村房屋翻建的法律规定：不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得乡村建设规划许可证，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇***递交相关的申请，经过审批后才可以动工。不准超面积标准建造。

2、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

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3、翻修、翻建房屋也需要经过合法审批，没有审批手续或者手续不全的，将可能被认定为违建。原有宅基地上的房屋属于违建的，无论是翻修还是翻建都一样，都属于违建。建新不拆旧和一户多宅的情况也是不允许的，建了新房子，旧宅基地和多出宅基地也不能翻建的。

4、建房或翻修都存在法律风险，因此农民在行事前必须谨慎。不符合乡镇总体建设规划的房屋建设是不被允许的。未通过审批手续的旧房屋翻修是不合规的。在水资源保护区、生态保护区建房是被禁止的。在未转化为建设用地的农用地上建房是不合法的。

5、农村房屋翻建的具体要求还包括：无重建记录。农村翻建房屋原则上只能申请一次，若之前已有重建或翻建记录，则可能不会通过审批。政策允许。翻建房屋需遵守国家相关法律法规，确保行为合法合规。

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法律分析：一户一宅农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。

房屋***后一般情况下可以申请宅基地，但具体要看被***户选择的补偿方式是什么。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为迁建安置补偿和货币补偿或房屋补偿。如果选择了迁建安置方式，那可以申请宅基地建房；如果选择了货币补偿安置或房屋置换安置，那不能再申请宅基地建房。

一户一宅规定：农村村民按户只能享有一处宅基地，该宅基地面积需符合省级及以上规定的标准。农村建房及拆旧建新必须遵守“一户一宅”的原则。这意味着，村民需在原有宅基地上拆除旧房，然后方可新建房屋。符合乡村总体规划：农村建房或拆旧建新必须遵循乡村总体规划，并且需要通过正规审批流程。

农村拆旧房子有补贴政策，相关规定如下：农村拆旧房子的补贴属于危房改造费，也就是说将以前的危房拆掉后建新房的话，可以得到补贴。只有这四类人才有补贴的，分别是低保户，贫困户，以及贫困残疾人家庭，农村分散供养特困人员。

1、二是如果你所修建的农房本身就不是宅基地，而是在耕地上或者是存在争议的宅基地上，那么将禁止翻修和拆除。三是现在国家正在全面推进一户一宅一户一田相关试点，按照农业农村部的相关规定也明确指出禁止违反一户一宅占用耕地建房。

2、农村土地资源的紧缺和合理利用是政策制定的首要原因。由于城市扩张，农村土地减少，同时存在宅基地闲置和基本农田被占用的现象。此外，为了稳定城市发展和保护农民权益，必须规范土地管理。如果允许自由买卖和修建，可能会导致城市人口向农村转移，影响城市经济和商品房市场。

3、国家对于农村房屋翻修和新建作出了明确规定：只能在原有宅基地上面翻盖房屋，无论翻修或新建须按规定的宅基地面积实施；新建或者翻建房屋要获得宅基地使用权，严禁在农田、厂房上面新建房屋；非本村人禁止在本村翻修或新建房屋。

关于五种人不能拆除农村房屋，以及五种人不能拆除农村房屋吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。